우선, 부족하지만 1주차때 3곳을 선정해보았다.(최대한 현실성있게 예산을 고려하여)
예산에 맞는단지 중, 연식/하락률/상승률 고려해서 선정한 단지는 1번. 범어E편한세상 이었습니다.
STEP1. 기본정보
아파트명 : e편한세상범어
세대수 : 842세대
위치 : 대구광역시 수성구 범어동
입주연도 : 15년(9년차)
아파트명 : 범어 월드메르디앙(W)
세대수 : 600세대
위치 : 대구광역시 수성구 범어동
입주연도 : 08년(16년차)
아파트명 : 범어숲화성파크드림
세대수 : 404세대
위치 : 대구광역시 수성구 범어동
입주연도 : 13년(11년차)
STEP2. 분석
*수성구 종사자수 : 133,665명 / 달서구나 북구에 비해 종사자수는 적지만,
전문직종이 몰려있는 사무실과 병원들로 인해 고소득 종사자수 많은것으로 보임.
*연식/환경 분석
E편한세상은 2015년식으로 (10년이내) 준신축.
화성파크드림도 비교적 준신축에 속하나, 세 곳 다 주변에 편의시설이 거의없음(대형마트,백화점).
수요있는 중학교 배정이 어려움.
범어네거리와 차량 2-3분내 거리로 접근성 좋고
범어/만촌 학원가와도 가까워서 학부모들의 수요가 보임.
*최종적으로 연식과 절대적인 가격면에서 현재 나의 상황에서는
범어E편한세상이 가장 적합한것으로 판단됨.
실제로 발품을 팔아서 임장을 해야지만 느낄수 있는 분석요소들이 많아서
부족한 부분이 많다는것을 느꼈고, 대구처럼 학군이 중요한 요인이 되는 지역은
실제 해당 단지가 어디 중학교로 배정받는지 등을 실질적으로 알아야 판단이 더 정확해질것 같음.
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