[내마중5기 최고의집9하는시스템9축하조 위드위니] 2주차 입지분석 과제

안녕하세요, 위드위니입니다

💕

2주차는 1주과제인 Top3 입지분석인데요,

과제를 하다보니

해운대구에 대해 좀 더 정확하게

단지순위를 메겨볼 수 있어서 좋았습니다.

1) 먼저, 지도 위에 단지를 올려봅니다.

저는 연식별로 나누어 보았어요. 현재 호가 기준으로 가격도 넣었는데요.

연식과 가격으로만보면 해운대자이가 저평가가 아닌가. 생각해보았습니다.

2) 두번째, 내가 뽑은 단지의 직장,교통,환경을 분석합니다.

저는 광역시를 보는거라, 새벽보기님께서 강조하셨던 지방은 연식과, 선호도도 추가해서 넣어보았어요.

해운대구에는 연식이 최신축은 분양권상태를 제외하고는 없어서 준신축이나, 구축이였어요.

3) 단지분석 후 입지가 좋은 단지가 어디인지 생각적기.

저는 입지분석로는 더샵센텀파크1차=해운대자이>동부올림픽타운으로 나왔는데요.

상승률과 하락률을 살펴보니, 센텀파크가 전고점대비 25%이상 빠진 것을 확인할 수 있었어요.

따라서,

1위는 더샵센텀파크

2위는 해운대자이

3위는 동부올림픽타운 순으로 생각해 보았습니다.

현재 살고있는집을 매도하고 갈아타는 방법이나, 살고있는 곳보다 상급지라 거주분리로 적합한 단지라고 생각했는데요,

알람설정해두고 꾸준히 지켜보면 잡을 수 있을 단지라고 믿고 기회를 보고 있겠습니당!