1.래미안 에스티움 (2017년, 1722세대, 전용59 전고점 13.8억)
교통 : 강남 42분(환승1회), 여의도 버스 10분
학군 : 대방초 6분
환경 : 여의도더현대백화점
뉴타운 신축으로 주거환경은 쾌적하다. 신길뉴타운 확장중이고, 대단지에 대장아파트로 선호도 높은것같다.
2.마포자이 더센트리지 (2018년, 927세대, 전용59 전고점15.2억)
교통: 강남역1시간
학군 : 용강초/한서초 (단지별 배정초가 다름.)
환경 : 마포구내에 백화점은 없지만, 신촌 메가상권 (현백, 이마트) 이용가능
마포 학원가가 많이 생겨서, 초중고까지 가족단위로 살기 좋다. 언덕 경사가 느껴짐.
3.센트라스 (2016년, 2529세대, 전용59 전고점 15.3억)
교통:강남역35분
학군:숭신초2분
환경: 왕십리역 메가상권 이용가능
중학교가 없어서 신혼부부나 초등저학년까지 살기좋음.
==> 단지 비교 :
1) 연식 : 3개의 단지가 모두 연식이 비슷하다.
2) 매매가 : 2급지 센트라스와 마포자이더센트리지가 3급지 에스티움보다 매매와 전세가 모두 1억정도 높다.
3) 전고점 : 센트라스와 마포자이더센트리지가 유사하고, 에스티움이 1억정도 낮다.
4) 교통 : 강남역까지 지하철기준으로 마포자이더센트리지가 가장오래 걸렸지만, 강남외 여의도와 도심 직장의 접근성이 좋기때문에, 세개 단지 모두 교통에서는 우위를 가리기 힘든것같다.
5) 학군 : 다만 마포자이더센트리지 주변에 초중고와 학원가가 있어 오래거주하기 좋은 단지로 보인다.
6) 기타 : 현재 네이버부동산기준 전용59 전세물량은 센트리지가 1개로 가장 적다.
==> 최종 결정 : 세개 단지가 같은 투자금이라면 마포자이더센트리지가 1등 투자처인것 같다.
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