안녕하세요. 너츠입니다.
지난 1주차 과제를 통해 선별한 단지를 대상으로
2주차 과제를 진행해보려고 합니다.
그럼 바로 시작하겠습니다!
✔ 1. 내집마련 후보단지 기본정보 적어보기
저는 앞선 과제를 통해 이 3개의 단지를 선별 했습니다.
디테일한 정보는,
후보1. 신갈동 용인기흥우방이유이쉘 - 18년식 / 400세대 / 계단식 25평
후보2. 상갈동 금화마을3단지주공그린빌 - 01년식 / 1,070세대 / 계단식 26평
후보3. 영덕동 청현마을기흥데시앙 - 05년식 / 400세대 / 계단식 24평
더 직관적으로 보기 위해 지도에 올려보겠습니다!
✔2. 직장/교통/환경 살펴보기
📌2-1. 직장분석
제가 선택한 용인시 기흥구의 종사자수는 15만이고,
사업체수는 2만명 정도 됩니다!
등급은 B가 되겠군요.
기흥구의 주요 직장은 어디가 있을까요..?
잠깐 한번 살펴보겠습니다.
국민연금 가입자수 500이상 기업을 살펴봤습니다.
녹십자, CJ, 삼성 같은 굴지의 기업들이 있는 것을
확인 할 수 있었습니다.
📌2-2. 교통분석
기흥은 수인분당선이 있습니다. 강남역에 한번에 갈 수는 없으나
내려서 신분당선으로 환승이 가능합니다.
역세권인 상갈동 금화마을3단지주공그린빌을
제외하곤 거의 버스를 이용해야 해야하구요
제가 선별한 3개의 단지에서 강남으로
갈 수 있는 버스는 7개의 노선이 조사 되었습니다.
서울로 가는 루트는 대부분 비슷합니다. (신갈IC->경부고속도로)
4101번은 강남으로 가지 않고 바로 용산으로 가네요.
한적할때는 50분 정도 찍히나 아침 저녁 출퇴근 시간은
1시간 이상 걸리는 듯..
교통은 대부분 비슷,, 50분 정도 걸리므로
대부분 버스를 이용해야 한다...
1시간 미만이므로 등급은 A
📌2-3. 환경분석
기흥구에는
마트 7개, 종합병원 2개가 있습니다. (+AK몰)
그 밖에 스타벅스는 20곳이 있으며, 기흥구청역에 리저브매장이 있네요🤩
선별한 해당 단지에서 반경 1km이내에
주요 편의시설을 조사해보니, 우방아이유쉘 아파트 반경 1km내에
롯데마트 하나가 전부 였으며,
나머지 두개의 단지는 1km 반경에 아무것도 없었습니다.
신갈동 용인기흥우방이유이쉘 / 환경 B
상갈동 금화마을3단지주공그린빌 / 환경 C
영덕동 청현마을기흥데시앙 / 환경 C
✔3. 각 후보 단지의 입지 비교해보기
이렇게 3개 단지를 놓고 비교해보면,
정량적인 평가는 우방아이유쉘이
아주 약소하게 더 우위에 있습니다.
✔4. 최종 선택 및 느낀점 적어보기
앞서 입지평가에서 우방아이유쉘 단지가 약소하게
우위를 차지했는데요.
제 개인적인 생각으로는,
세 단지 모두 생활권으로 생각해보자면
기흥우방아이유쉘은 나 홀로 느낌이라 별로고
청현마을기흥데시앙은 주변 아파트 단지들도
몰려있지만 동떨어진 느낌이 들어
그나마 택지로서는 금화마을3단지주공그린빌이
났지 않나 싶습니다.
기흥우방아이유쉘 나홀로 느낌이지만 신축급이며
금화마을3단지주공그린빌은 연식은 떨어지지만
역세권이라는 점을 가지고 있습니다.
이중 청현마을기흥데시앙은 딱히 장점이 없는
가장 떨어져 보이는 단지입니다.
역세권이냐 신축이냐의 선택 같습니다.
수인분당선이라지만 그래도 연식 보단
역세권을 더 선호하는 듯 보입니다.
최종 선택 = 금화마을3단지주공그린빌!
이렇게 간단하게 기흥구 조사를 마쳤습니다!
2주차도 수고 많으셨습니다~ 😊😊
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