센트라스, 광장신동아파밀리에, 래미안강동팰리스 입지분석 [내집마련 중급반 5기 111조 강희경]

성동구, 광진구, 강동구에서 각각 1개씩 후보단지를 뽑아보았다.

1) 센트라스

세대수: 2529

입주연도: 2016

위치: 서울시 성동구 하왕십리동

① 직장 B 서울내 11위 (종사자 수: 약 18만명, 사업체 수: 약 2만8천개)

② 교통 A 강남역까지 약 40분 (지하철 2호선, 환승없음)

③ 환경 B 1km 내 이마트 청계천점

2) 광장신동아파밀리에

세대수: 302

입주연도: 2007

위치: 서울시 광진구 광장동

① 직장 B 서울내 15위 (종사자 수: 약 13만명, 사업체 수: 약 2만4천개)

② 교통 A 강남역까지 약 40분 (버스 > 지하철, 환승 1회)

③ 환경 C 1.4km 거리에 롯데마트 강변점 이용

3) 래미안강동팰리스

세대수: 999

입주연도: 2017

위치: 서울시 강동구 천호동

① 직장 B 서울내 12위 (종사자 수: 약 14만명, 사업체 수: 약 2만9천개)

② 교통 A 강남역까지 약 40분 (버스 > 지하철, 환승 1회)

③ 환경 A 1km 반경 내 현대백화점 천호점

*3개단지 매매/전세가 추이 비교

직장/교통/환경 조건, 상승장 초입의 가격반등 시기, 단지의 상징성 을 고려했을 때 센트라스를 선택하는게 좋을 것 같았는데 전세 추이를 보게되니 래미안강동팰리스의 전세수요가 강하게 받쳐주는 것을 보게 되었다.

역시나 학군지로서의 영향이 큰건가..

거주를 분리하여 투자 예정이라 전세수요가 잘 받쳐주고 전세가가 더 오를 곳으로 선택하는게 좋을 것 같다.

좀 더 자세히 알아봐야겠다.