안녕하세요 내마중 5기 53조 silverbell 입니다 :)
저는 1주차에 뽑았던 후보단지가 아닌 실질적 갈아타기를 원하는 지역으로 조사해보았습니다
1) 광장현대 3단지
-지역: 광진구 광장동
-급지: 2군
-교통: 강남역 30분 (버스, 지하철 모두 도보로 이용), 동서울터미널 이용
-주변 상가: 도보로 접근 가능한 마트와 백화점이 있고 한강 접근성이 우수함
-장점: 2호선과 5호선 모두 도보로 10분 이내 이용 가능하고, 단지 내에 초중고가 모두 있으며
유명한 학군지로 단지 앞 학원가가 형성되어 있음
2) 현대프라임
-지역: 광진구 구의동
-급지: 2군
-교통: 강남역 26분 (버스, 지하철 모두 도보로 이용), 동서울터미널 이용
-주변 상가: 도보로 접근 가능한 마트와 백화점이 있고 한강 접근성이 우수함
-장점: 지하철역을 도보로 이용할 수 있으며 동서울터미널이 가깝고 주변 상권이 좋음, 학원가 밀집
-아쉬운 점: 광장현대3단지에 비해 학교의 거리가 좀 멀고, 아파트가 중앙난방에 복도식(20평대)으로 되어 있다
3) 리버힐삼성
-지역: 용산구 산천동
-급지: 1군
-교통: 강남역은 50분 정도로 거리가 좀 있지만 여의도역은 20분 내 접근 가능
-주변 상가: 도보로 접근 가능한 마트와 한강 접근성이 우수함
-장점: 1급지에 포함되는 지역이지만 평형 대비 가격이 싸다. 마포역 도보 10분 내로 접근 가능. 조금 더 걸어가면 공덕역(쿼트러플 역세권), 효창공원역. 도보로 가까운 곳에 초등학교와 성심여중, 여고가 위치해 있다
-아쉬운 점: 언덕길에 위치해 있으며 역세권이긴 하나 멀게 느껴진다. 중요한 용산역이 도보로는 어려울 듯.
-총평
광장현대와 현대프라임은 초역세권에 상권, 학군지가 몰려있는 것이 큰 장점이지만
리버힐삼성과 비교했을 때 용산구라는 입지의 큰 메리트를 이길 수 없을 것 같다.
광진구와 용산구 둘 다 호재가 있어 추후에 집값 상승에 큰 도움이 될 것 같다!
이번 과제를 통해 1군과 2군에서 오는 차이를 느끼게 되었습니다.
물론 두 지역 다 상급지에 포함되는 좋은 급지이지만 새벽보기님이 해 주신 '송파(외곽)의 대장급이 서초의 유명하지 않은 아파트를 이길 수 없다'는 말이 크게 와닿는 포인트였던 것 같습니다.
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