강동구 아파트 입지분석 [내집마련 중급반 4기 72조 모멘트]

1) 내가 뽑은 후보단지의 직장/교통/환경 분석

1.고덕 아남

세대수 : 807세대

입주 연도 : 1996년

위치 : 서울시 강동구 고덕동

① 직장 분석 : 강동구 종사자수 141,770명, 사업체수 29,080개

② 교통 분석 : 강남 접근성 - 버스+지하철로 45-50분 정도 소요

③ 환경 분석 :

ㅁ 이마트 명일점까지 1.6km 도보로 25분, 자차로 8분 소요

ㅁ 홈플러스 강동점까지 1.6km 도보로 23분, 대중교통 15분, 자차로 7분 소요

ㅁ 강동경희대병원의대병원까지 1.7km 대중교통 21분, 자차로 9분 소요

ㅁ도보 7-10분 거리에 명덕초, 명일중, 배재중, 배재고 위치해 있음.

2.배재현대

세대수 : 448세대

입주 연도 : 1995년

위치 : 서울시 강동구 고덕동

① 직장 분석 : 강동구 종사자수 141,770명, 사업체수 29,080개

② 교통 분석 : 강남 접근성 - 지하철로 39분 정도 소요

③ 환경 분석 :

ㅁ 이마트 명일점까지 600m 도보로 10분, 자차로 6분 소요

ㅁ 강동경희대병원의대병원까지 900m 도보 15분, 자차로 7분 소요

ㅁ도보 7-15분 거리에 묘곡초, 배재중, 배재고, 명일중 위치해 있음.

3.선사현대

세대수 : 2938세대

입주 연도 : 2000년

위치 : 서울시 강동구 암사동

① 직장 분석 : 강동구 종사자수 141,770명, 사업체수 29,080개

② 교통 분석 : 강남 접근성 - 지하철로 32분 정도 소요

③ 환경 분석 :

ㅁ 이마트 천호점까지 1.9km 도보로 32분, 자차로 12분 소요

ㅁ 현대백화점 천호점까지 2.0km 도보로 31분, 자차로 12분 소요

ㅁ도보 9-15분 거리에 신암초, 선사초 위치해 있음.

2) 단지 분석 후에 입지가 가장 좋은 단지는 어디인지 내 생각을 적어봅시다.

세 곳의 아파트는 모두 같은 구에 있고, 연식이 비슷하였다.

직장에서 비교할만한 부분은 없었고, 교통 및 환경적인 측면에서 비교를 해보았을 때, 강남과의 접근성은 선사현대가 가장 좋았으나, 배재현대도 5호선 지하철역이 바로 앞에 있어서 소요 시간이 선사현대와 큰 차이가 없었다.

배재 현대가 마트, 학교, 병원까지 도보로 가능한 점이 메리트가 있다고 생각해서 세 곳 중에서는 입지가 가장 좋지 않나라는 생각을 해보았다.