내집마련 중급반 2주차 과제-나의 후보단지 세 곳 입지분석하기 [내집마련중급반 5기 오늘부터 우린 5래5래 함께할 동료조 왕프로]

1) 내가 뽑은 후보단지의 직장/교통/환경 분석을 해봅시다.

1. 내가 뽑은 후보단지
2. 서울시 성북구 돈암동 돈암현대 1991년 총 619세대
3. 서울시 성북구 정릉동 정릉풍림아이원 2005년 총 1971세대
4. 서울시 성북구 정릉동 정릉우성 2000년 총823세대
5. 직장

1. 교통

-돈암현대 소요시간 57분

-정릉풍림아이원 소요시간 1시간 6분

-정릉우성 소요시간 54

1. 환경

돈암현대

-백 1(현대백화점)

-마 2(이마트 2개)

-종 -

정릉풍림아이원

-백 -

-마 -

-종 -

정릉 우성

-백 -

-마 -

-종 -

정리

정릉풍림아이원>돈암현대>정릉우성

결론

정릉풍림아이원이 가장 좋아보인다. 왜냐하면 다른 후보단지 비해 강남역까지 가는 시간은 길고 주변 1KM 이내에 백화점이나 대형마트는 없지만 방 3개가 있고 단지도 대형 단지라 커뮤니티가 잘 형성이 되어 있을 것 같아 1순위로 뽑았다. 또 매매가 비교를 해봤을 때 거래는 정릉풍림아이원이 최근까지도 거래된 것을 보면 다른 후보단지보다는 선호도가 높은 걸로 볼 수가 있고 연식도 덜 오래된 것을 볼 수 있기 때문이다. 따라서 교통, 환경이 중요하지 하지만 방 1개보다는 방3개가 삶의 질에 대해 생각했을 때 크게 작용을 할 것 같고 환금성을 생각했을 때도 정릉풍림아이원이 좋을 것 같아서 선택했다.