전농sk, 무악현대, 둔촌신동아파밀리에 입지분석 [내집마련 중급반 5기 3조 두모리]

1) 전농sk

서울시 동대문구 전농동

ㄴ서울 4급지

ㄴ등급 B, 종사자수 138,400, 사업체수 31,324

2000년, 24년차 아파트

총세대수 1830세대, 계단식 방3/화1

현재 호가 70000, 전세가 40000

고점대비 -20%, 전고점 87700, 전저점 69000

-실거주집으로 매수 고민중

-청량리 호재

-대단지아파트

-단지내상가가 잘 되어있음

교통

GBD, CBD, YBD 전부 1시간 이내로 대중교통 이용 가능

초등학교

초등학교 학급수 5개

상권

청량리역에 롯데백화점, 마트 있음 -> 30분 도보 이동(도보로 좀 머네;;)

왕십리역에 엔터식스 있음 -> 버스 이용하여 30분 이동

2) 무악현대

서울시 종로구 무악동

ㄴ서울 3급지

ㄴ등급 A, 종사자수 260,446, 사업체수 39,679

2000년, 24년차 아파트

총세대수 964세대, 복도식 방3/화1

현재 호가 85000, 전세가 50000, 매-전 35000, 전세가율 59%

고점대비 -23%, 전고점 110000, 전저점 72900

-세끼고 매수 고민중

-독립문역 역세권

-대단지아파트

교통

GBD, CBD, YBD 전부 40분 이내로 대중교통 이용 가능

초등학교

네이버에 6분으로 나오지만 초품아급으로 단지에서 가까움

상권

단지 앞 서대문공원이 있어 산책하기 좋을 듯

3) 둔촌신동아파밀리에

서울시 강동구 둔촌동

ㄴ서울 3급지

ㄴ등급 B, 종사자수 141,770, 사업체수 29,080

2002년, 22년차 아파트

총세대수 357세대, 복도식 방3/화1

현재 호가 80000, 전세가 43000

고점대비 -25%, 전고점 106000, 전저점 78000

-세끼고 매수 고민중

-둔촌주공 옆 단지, 대량입주 시 기회 있음?

-5호선, 9호선 더블역세권

교통

GBD, CBD 50분 이내로 대중교통 이용 가능

YBD 약 1시간 소요

초등학교

상권