[내마중 4기 꿈꾸던집4고꿈2루조_알파걸25]보면 볼수록 더 잘 보였던 단지분석_2주차 과제

안녕하세요~

즐거운 투자자 알파입니다

1주차에 내 예산 내에서 25% 이상 하락한

단지 Best4를 뽑았는데요

2주차 과제를 진행하면서 단지 한 곳을 제외하고는

리스트를 모두 수정했습니다.

엑셀에 정리된 많은 단지들을 들여다 볼수록

제가 놓친 단지들이 눈에 들어오더라구요

1주차에 후보단지를 다 뽑았으니

단지분석만 하면 될 줄 알았다가 큰 코 다쳤습니다

1, 2주차 과제를 한번에 진행한 느낌이라 힘들었지만

가격도 더 잘 외워지고 더 나은 단지를 고를 수 있었습니다.

[느낀 점]

1.보면 볼 수록 더 좋은 단지가 보인다.

2.상급지 준신축 400세대 단지(5호선)와 한 단계 덜 좋은 급지의 준신축 대단지(7호선) 중에 뭘 선택할지 고민이 됐다. 심지어 상급지 단지보다 덜 좋은 급지의 단지가 전고점이 더 높아서 너무 헷갈린다.

3.데이터에 매몰되지 말고 현장에 가봐야겠다. 그래야 확실하게 선택할 수 있다고 강의에서 배웠는데 선택을 고민하다가 뒤늦게 생각이 났다. 현장에서 답을 찾자.

4.같은 급지, 입지가 괜찮은 단지 20평대와 입지가 상대적으로 좀 떨어지는 단지의 30평대가 매매가와 전고점이 비슷했다. 몇 년 더 구축이더라도 입지가 괜찮은 20평대를 선택하는 것이 낫겠다.

5.수익률 분석을 하니 못난이 단지가 나에게 더 큰 수익을 가져다 줄 수 있더라. 못난이 단지도 소중하다!