안녕하십니까. 112조의 쩡스뎅 입니다:)

단지 리스트 정리 에서 관악구, 동대문구, 성북구, 강서구, 노원구를 조사했었는데

이 중에서 "교통" 이란 카테고리의 기준을 가지고 강남(회사)에서 가장 근접한 [관악구] 를 조사하고

봉천동 중심으로 임장을 다녀온 후 보고서를 작성 하였습니다.

위치, 교통

관악구는 강남까지 자가용으로 20분 . 대중교통으로 30-40분 이라는. 2호선 한방의 가장 큰 뚜렷한 장점을 가지고 있습니다.

인구

인구수 또한 약 49만명으로 서울에서는 상위권에 속하는 편이고 직장 등급은 B등급을 나타냈습니다.

관악구는 나름 베드타운이긴 하지만, 인근 지역에 양질의 일자리와 강남으로 나가기 수월한 입지조건이 강력한 자치구 라고 생각 됩니다.

학군

대체로 중학교는 봉천동쪽이 상위의 학군이 몰려있었고 고등학교는 1,2위 신림동/봉천동 나누어져있었지만 여자고등학교 였습니다.

그리고 관악구 최고가인 대장 아파트 e편한세상 서울대 입구를 임장 다녀왔는데 왜 대장 아파트 인지 단번에 알아차릴 수 있었습니다.

아파트단지에 들어서는 순간 어마무시한 세대수와 깔끔한 아파트 단지 환경 및 편의시설로.... 동화속 세상 이였습니다. 약간의 언덕을 빼면 최고....!!!!

그다음 바로 2순위인 현대홈타운도 다녀왔는데 연식 및 금액 차이가 개인적으로 크게 차이가 나지 않다고 생각하는데... 위치며 단지 주변은 꽤 차이가 컸습니다. 마을버스를 이용해야되는 단점도 있고 아파트 바로 앞에는 편의시설도 없으며 역으로 내려야만 가능했습니다.

단지 분석은 최고점 기준 25% 하락한 관악드림타운 / 관악휴먼시아2단지 총 2가지로 비교 분석 하였습니다.

대단지라는 장점과 교통이 우수했습니다. 그리고 바로 앞에 학군 상위권에 속한 구암중학교가 위치했습니다.

다만, 역까지 가기엔 거리가 있습니다.... 하...... 관악 나빠요 -,-

그다음 관악산 휴먼시아는 신림동이라서 당일날 비가 오는 바람에 임장을 가보질 못하고 인터넷으로만 분석을 했는데요....

봉천동 보다 강남에 접근성이 떨어지는 편이였습니다. 무엇보다 관악구 중간 부분이라서 뚜벅이로는 역까지 가기엔 무리였고,,,, 버스를 타야만 가능했습니다. (버스는 많이 있습니다.)

갭 1억5천으로 매수할 수 있다는 큰 장점이 있는 것 같습니다. (하지만 교통이... 이것이 정녕 B등급이 맞는건가효)

기준가에 들어온 관악드림타운, 관악산 휴먼시아2단지와 기준가에 들어오지 못한 (20%) 삼성산 주공3단지로

총 3개의 단지를 <아실> 로 비교분석한 결과......................

한 눈에 보기에도 관악 드림타운이 우월했습니다.........그래프 마저 이쁘네요......

지속적인 관심을 가지고 관악구 뿐만 아니라 다른 단지도 분석해보겠습니다!

화이팅-!!!!!