관심단지 입지분석 [내집마련 중급반 4기 74조 일리12]

관심단지의 직장, 교통, 환경 등 입지분석

1. 강동 롯데캐슬퍼스트
2. 강동 프라이어팰리스
3. 강동 래미안솔베뉴

모두 강동구에 위치해있고 정확히는 명일동, 암사동에 위치한 1천세대 이상의 단지이다.

나의 관심단지가 된 계기는 육아이고, 맞벌이인 사정으로 시댁과 가까운 거리에 내집마련이 목표이므로 우선은 이 3곳을 비교해보게 되었다.

도보 10분내외로 가까운 단지이므로 직장, 교통, 환경이 거의 동일하다고 볼 수 있고,

그렇기 때문에 이번 입지 분석에서 입지에 따른 차이를 크게 비교해볼 수 없는 예시인 한계가 있다.

하지만 개인적으로 내집마련을 하고자 하는 목적이 투자보다도 육아 등 생활의 편의성이 1순위이므로 이 세 곳을 분석하게 되었다.

ㅇ구별종사자수 : B군 (종사자수 157,465명, 사업체수 41,660개)

ㅇ교통 : 단지 - 강남역 대중교통 40~50분거리

o 환경 : 홈플러스강동점 강동롯데캐슬4.5Km, 프라이어팰리스 1.4Km, 래미안솔베뉴 1Km(대중교통 10~20분)

현대백화점 천호점 3Km(대중교통 20분거리)

o 학군

1. 강동롯데캐슬퍼스트 : 강일중학교, 선사고등학교, 성덕고등학교
2. 프라이어팰리스 : 강일중학교, 선사고등학교, 성덕고등학교
3. 래미안솔베뉴 : 명일중학교, 성덕고등학교

결론

입지분석을 통해 상급지를 확인해야 하는 과제이지만 개인적인 사정으로 같은 입지에서 더 세부적인 단지의 가치를 판단해야 할 것으로 보인다. 또는 가성비를 찾아 저렴한 시점에 저렴한 단지를 찾아야 할 것 같다.