1. 성동구 행당한진타운

아파트 명: 행당한진타운

세대수: 2123세대

입주 연도: 2000년

위치: 서울특별시 성동구 행당동

<직장분석>

종사자수 : 178243

사업체수 : 28343

<교통분석>

- 강남 접근성 : 42분

- 중심업무지구 접근성 : 16분

- 여의도 접근성 : 29분

<학군분석>

무학중학교

학력 80.6%

특목고 진학률 3.6%

<환경분석>

대형마트 3개 (롯데마트는 바로 앞 위치)

엔터식스 1개

평가 : 강남과의 접근성도 나쁘지 않으면서 중심업무지구나 여의도 업무지구와의 교통이 매우 좋은 것을 알 수 있습니다. 학군은 무난한 정도이지만 가깝다는 장점이 있고, 롯데마트가 단지 바로 앞에 있어 살기 매우 좋을 것으로 생각됩니다.

2. 성동구 센트라스

아파트 명: 왕십리뉴타운 센트라스

세대수: 2529세대

입주 연도: 2016년

위치: 서울특별시 성동구 하왕십리동

<직장분석>

종사자수 : 178243

사업체수 : 28343

<교통분석>

- 강남 접근성 : 35분

- 중심업무지구 접근성 : 18분

- 여의도 접근성 : 31분

<학군분석>

무학중학교

학력 80.6%

특목고 진학률 3.6%

<환경분석>

대형마트 3개

엔터식스 1개

평가 : 가장 큰 장점은 바로 앞에 2호선이 위치한다는 점입니다. 강남 출퇴근이 매우 좋고, 중심업무지구나 여의도에 출근하는 경우에도 좋은 입지에 위치합니다. 초등학교와 중학교가 멀리 떨어져 있어 불편감이 있을 것으로 보이고, 지하철 1정거장 거리에 이마트와 엔터식스가 있어 편의시설을 이용하는데 좋을 것으로 생각됩니다.

3.광장금호베스트빌

아파트명: 광장금호베스트빌

세대수: 242세대

입주연도: 2001년

위치: 서울특별시 광진구 광장동

<직장분석>

종사자수 : 126305

사업체수 24445

<교통분석>

- 강남역 접근성 34분

(도보 3분거리 --> 마을버스 --> 지하철)

- 중심업무지구 접근성 : 41분

- 여의도 접근성 : 55분

<학군분석>

양진중학교 303m

학력 93.5%

특목고 진학률 3.3%

<환경분석>

대형마트 2개

평가 : 광장동의 양진학군을 이용할 수 있는 아파트로, 강남과의 접근성이 좋습니다. 아파트와의 거리가 있지만 마을버스로 이동이 가능하고, 걸어서도 이용이 가능한 정도입니다. 양진학군 중에서 비교적 외져있고, 세대수가 작아 커뮤니티가 없는 것이 단점입니다.

최종 순위 및 총평

세 아파트들 모두 교통이 편하고 2급지에 위치하고 있어 모두 만족스러운 단지인 것 같습니다. 역세권을 더 중요시 여긴다면 성동구 센트라스나 행당 한진타운이 유리하지만 자녀가 있으며 학군을 중요시 여기는 경우 광장베스트빌 아파트도 만족스러울 것 같습니다. 주변 환경적으로 왕십리 센트라스가 뉴타운 지역으로 깨끗하며, 다양한 상권이 가까이 존재하기 때문에 가장 1순위의 입지를 가지지만 가격이 제일 비싸 가격이 제일 중요합니다. 저는 자녀가 있어 학군에도 관심이 있어 2순위로는 광장금호베스트빌 아파트를 선택할 것 같습니다. 하지만 행당 대림 아파트도 매우 좋을 것 같습니다.

<최종 순위>

성동구 센트라스 > 광장금호베스트빌 > 성동구 행당한진타운

<느낀점>

입지를 분석할 때 다양한 점을 비교해야한다는 것을 알 수 있었습니다. 다만 입지가 좋은 곳은 가격도 비싸기 때문에 입지뿐만 아니라 각각의 가격을 잘 평가하여 저렴한 매물을 구매하는 것이 가장 좋을 것 같습니다. 특히 2급지의 아파트의 경우 모두 큰 장점을 갖고있기 때문에 제일 중요한 것은 가격인 것 같습니다. 추후 좋은 단지들을 꾸준히 비교분석하여 가격을 추적하고 좋은 가격에 있는 물건들을 잘 골라내야겠습니다.