보라매낙천대/신림푸1차/한솔5단지 입지분석 [내집마련 중급반 4기 102조 귤부장]

안녕하세요. 내마중 4기 102조 귤부장이라고 합니다.

서투르게 나마 입지분석을 해봤는데요,

대상 단지는 보라매롯데낙천대, 신림푸르지오1차, 한솔마을5단지를 입지 분석해봤습니다.

현재 가격이 비슷해서 입지와 가격을 비교해보았습니다. 첨부파일로 대상단지의 입지분석을 해보았습니다.

입지분석양식은

내마중 4기 하루에 6십분 투자하면 강남은 0원히 내꺼조의 빛솔님

양식을 사용하였습니다. 이 자리를 빌어 자료공유 감사한 마음 전합니다.

직장, 교통, 환경, 학군 등의 각 단지 입지분석 후에, 아래와 같이

입지등급 및 가격 정보를 표를 이용하여 비교해보았는데요,

전고점은 비슷한 수준인 것으로 보아, 이전 상승장에서 3단지는 비슷한 가치로 평가된것 같습니다.

하지만 그와중에 한솔 5단지는 2천만원이 비쌌고ㅡ 직장,교통, 학군 요소에서 앞서 있기 때문에 3단지 중

매매를 한다면 저는 한솔 5단지를 선택할 것 같습니다.

하지만 매-전갭이 한솔 5단지가 가장 크기 때문에 거주분리 투자를 하자면, 매-전갭이 가장 적은

보라매롯데낙천대를 선택해도 무방할 것이란 생각이 들었습니다.

이 과제를 수행하면서 앞으로 시세트레킹을 하면서 가격추이를 살피는 데 더 관심이 갈 것 같다는 생각이 들었습니다. 확실히 입지분석을 하면 임장이나, 시장에 대한 눈을 키울 수 있다는 점을 다시금 알게되었습니다.

이번 과제를 하면서 입지 요소 뿐만아니라 1주차 과제를 통해 가격적인 면까지도 관찰할 수 있어서

유익했던 거 같습니다.

지금 제가한 분석은 어설픈 면이 있지만, 앞으로도 공부를 계속하여 날카로운 분석을 할 수 있는 사람이 되고

싶습니다.

감사합니다. 다른 4기 여러분들도 과제하시느라 수고많으셨습니다~~~