안녕하세요!! 부자 아빠를 꿈꾸는 부아빈입니다!!🙋‍♂️

오늘은 내마중급반! 2주차 과제를 작성해보겠습니다!

✔ 직장

휘경SK뷰 > 포레나노원 > 수지파크푸르지오

✔ 교통

휘경SK뷰 > 수지파크푸르지오 > 포레나노원

✔ 학군

수지파크푸르지오 > 포레나노원 > 휘경SK뷰

[학원가는 중계학원가가 더 규모가 있고 좋지만 해당 단지에 배정 중학교 기준]

(수지 학원가도 상당히 규모가 있고 학군이 좋음)

✔ 환경

수지파크푸르지오 > 포레나노원 > 휘경SK뷰

백화점과 마트 환경 기준으로는 수지파크 푸르지오가 좋음.

수지파크푸르지오는 택지지구에 반듯한 느낌이 나면서 균질성이 좋으나

단지 바로 옆에는 주택들이 있어서 단지 주변에 균질성은 조금 떨어지는 편.

포레나노원은 균질하고 평지에 반듯한 택지이지만 주변에 아파트들이

오래된 구축 아파트들이라는 단점이 있음.

휘경SK뷰는 주변 균질성이 좋지 않고 반듯한 택지 형태가 아님.

가까운 곳에 중랑천이라는 자연환경이 있음.

📌 최종 단지 선정

휘경 SK뷰: 전고점 대비 하락률이 가장 높음 가격이 현재 가장 저평가 되있다고 생각하며

직장은 큰 차이는 없으나 종사자수가 미세하게 많고 가장 중요한 교통이 가장 좋고

학군은 제일 나쁘고 환경도 좋지 않은 편이지만. 이문.휘경 재개발을 통해서

10,000세대 이상에 신축이 들어오면서 환경이 크게 변화 될 예정임.

전체적인 입지가치가 가장 좋다고 생각하고 전고점도 1억이나 차이가 나지만

현재 가격은 2~4천만원 정도 밖에 차이가 나지 않기 때문에 최종 단지로 선정하였음.