내집마련 후보단지 세곳의 입지비교(내집마련중급반 4기 18조 글로리맘)

● ● 입지 비교 정리

1.내집마련 후보단지 기본정보 (네이버부동산)

-아파트명: 동대문구 전농SK/ 답십리 청솔우성/ 청량리 한신

-세대수: 1830세대/1542세대/ 960세대

-입주 연도: 2000년/2000년/1997년

-위치: 서울시 동대문구 전농동/ 답십리/ 청량리

2.직장(구별종사자수-엑셀)

-종사자수 138,400명, 사업체수31,324개

3.교통(카카오맵 :지하철) 전농sk아파트 / 답십리 청솔우성/ 청량리 한신아파트

-전농 sk 아파트/ 1시간 14분 (경춘(청량리역) -7호선 (상봉역)-신분당(논현역)-강남역:: 환승2회

-답십리 청솔우성아파트/ 1시간 3분( 5호선 답십리역-2호선 왕십리역 환승-강남역) ::환승1회

-청량리 한신아파트/ 47분 (청량리역(수인분당선)-2호선(선릉역)-강남역:: 환승1회

4.환경(카카오맵 반경재기-후보단지 1KM이내 백화점/대형마트 유무)

-전농SK 아파트/ 롯데마트1개, 답십리 청솔/롯데마트1개, 청량리 한신/홈플러스, 롯데마트 2개

5.학군이 궁금하면?( 아실)

● ● 최종선택단지 및 선택이유

1. 최종선택은 ((청량리 한신아파트))
2. 1997년식 전용면적84 이며 960세대 매매가는 82,000만원 전세가45,000만원 매전갭은 37,000만원으로 전세가율은 55% 이며현재 전고점대비 -25%(82,125만원) 인 상태입니다.
3. 내가 가용할 종잣돈에 가깝고 단지수도 970세대수라 적당하고 직장수도 괜찮고 , 대형 마트도 2곳이나 있고 가장큰 선택의 이유는 강남역을 환승 한번으로 50분 이내에 도착할수 있다는 사실이 가장 매력적이었다.

● ● 느낀점

아파트 매매 금액 과 전세 가율만 봤을 때는 아파트를 선택하는 것이 쉽지않았지만 이렇게 중요한 조건에 맞추어서. 하나씩 따져 보다보니 청량리 한신 아파트가 생활여건및 계속해서 신시가지로 변화 해가는 모습을 보며, 환경과 앞으로 의 성장 가능성이 높다고 생각이들었다. 내집마련은 철저하게 입지와 교통 그리고 환경 학군 그리고 사람들이 선호하는 단지를 위주로 결정해야 한다는 것을 다시한번 깨닫게 됐다.