방배서리풀e편한세상 입지분석 [내집마련 중급반 4기111조 사무엘]

내마중4기 111조 사무엘 입니다.

금주 방배동 임장 예정이라 방배동 내에 있는 3개의 단지로 과제 작성해보았습니다.

단지에 대한 느낀점과 선택이유 등은 임장 이후에 계속 업데이트 할 예정입니다.

1. 내집마련후보단지 기본정보

- 아파트명: 방배아트자이 / 방배롯데캐슬아르떼 / 방배서리풀e편한세상

- 세대수: 353세대 / 744세대 / 496세대

- 입주연도: 2018년 / 2013년/ 2010년

- 위치: 서울시 서초구 방배동 (세곳모두동일)

2. 직장

- 종사자수 487,976명, 사업체수 71,958개 (같은구로동일)

3. 교통(카카오맵: 강남역까지 지하철) : 방배아트자이 / 방배롯데캐슬아르떼 / 방배서리풀e편한세상

- 2호선 방배역 도보11분+2호선 7분: 18분 / 7호선 이수역 도보 7분+7호선+신분당선 15분: 22분 / 2호선 방배역 도보9분+2호선 7분: 16분

4. 환경(카카오맵반경재기_후보단지1km이내백화점/대형마트유무)

- 백화점0개, 마트0개 / 백화점0개, 마트0개 / 백화점0개, 마트1개

5. 학군

- 방일초(도보18분) – 서초중(90.3%, 서초구 10위) – 상문고(81.4%, 서초구 6위)

- 이수초(도보13분) – 이수중(78.9%, 서초구 14위) or 서문여중(91.5%, 서초구 7위) – 경문고(91.1%) or 서문여고(95.1%, 서초구3위)

- 방일초(도보4분) - 이수중(78.9%, 서초구 14위) – 서울고(77.6%, 서초구 7위)

[입지비교표정리]

최종선택단지 및 선택이유

최종선택한단지는 방배서리풀e편한세상.

이유는 2호선 방배역과 7호선 내방역 모두 도보10분이내의 더블역세권으로 대중교통 이용이 매우 편리해보이고 초등학교가 단지안에 있는 것은 아니지만 큰도로 없이 도보 5분 이내로 초품아로 보아도 무방할듯 하다.

또한 단지 뒤쪽으로 방배공원과 서리풀공원이 크게 자리하고 있어 환경적인 쾌적함 매우 클 것 같다.

후보 세단지 중에 대형마트가 반경안에 있는 것도 장점이라면 장점

25평형이 계단식이 있고 복도식 mix 구조라 임장 후 가격 및 여러가지 요소를 고려하여 선택해야 할 것 같다.

느낀점

#TBU#