행당대림 입지분석 [내집마련 중급반 5억 오를 아파트 등기 8리7조 우유닝]

후보 단지 3곳 입지 분석하고 비교하기 과제 입니다.

과제를 진행 하다보니 후보단지에서 탈락각이라 다른 단지를 찾아봐야 할 것 같은데,

한번 비교 체험을 해보았다는 것에 의의를 두고 있습니다.

두 단지는 성동구의 초역세권 단지이고, 다른 하나는 광진구에 위치한 한강 조망 단지입니다.

신축 단지는 59임에도 불구하고, 구축 84보다 더 높은 가격을 형성하고 있습니다. 역시 신축의 힘이 좋습니다.

세 단지 모두

2급지인 성동구/광진구에 위치하고,

직장에서 B등급,

교통에서 A등급(강남역 40분내외),

환경에서 B등급(마트 1개 & 보너스로 공원 1개),

학군에서 C등급

을 동일하게 받아서 등급만으로는 비교가 어렵고, 가격 그래프도 거의 유사하게 움직이고 있습니다.

매매가도 반등을 상당히 한 상태라서 세 단지 중 선택하기는 어려울 것 같습니다.

그럼에도 불구하고 세 단지 중 순위를 매겨본다면,

하락률이 그나마 가장 높고, 투자금(매전차)가 가장 적게 들어가는 1번이 1등,

신축이고, 대단지 역세권인 2번이 2등,

한강 조망이 가능하지만, 지하철 역과 거리가 좀 있고 세대수가 작은 단지인 3번이 3등일 것 같습니다.

입지분석을 하면서 저와는 조금 어색한 사이였던 성동구(행당동)와 조금 가까워진 느낌입니다. 앞으로 절친이 될 수 있도록 좀 더 깊이 파 봐야겠습니다.