왕십리 센트라스 입지분석 내집마련 중급반 5기 119조 푸른등고래

센트라스 기본정보

센트라스

세대수:

입주연도:2016

위치 :서울시 성동구 하왕십리동

교통분석

센트라스에서 대중교통으로 삼성동까지 25분소요

센트라스에서 대중교통으로 성수동까지 7분소요

왕십리 2동 주민센터에서 2014번 5개역

환경분석

왕십리 이마트 , 비트플렉스 1.1km

광화문 교보문고 5.1km

학군

도선고 단지인접

각 후보단지 분석

성동구(2군)센트라스 2016y 2529세대

2호선 상왕십리역,고점 19.2억

31평 15.5억

단지상가내 마트 초등학교 고등학교 성동구애서 드문 평지

성동구(2군) 한진타운 00y 2123세대

5호선 행당역 ,43평 고점 14.9억

현재가 14.2억

단지상가내 롯데마트 초,중,고

행당역 이용으로 한 정거장 옆 왕십리역 이용으로 삼성동 40분내 이동가능, 하지만 언덕

1.가치가 있냐?O

2.가격이 싸냐? 고점 대비 센트라스가 더 떨어져 있다.

센트라스> 한진

회사접근성: 30분 > 40분

전고: 센트라스 > 한진

전세: 83000 > 78000

매매-전세

센트라스 72000

한진 64000

3.결론: 나는 갭투자로 향후 시세차익을 내기에 어떤 단지가 더 오를 수 있느냐에 초점을 맞추어 보았다.

약간의 부침이 있지만 센트라스가 나에게 더 적합한 아파트라 생각한다.

하지만 2억 정도의 금액 차이면 다른 단지도 더 분석 해야 한다.

나이가 있어서 이번 갈아타기가 매우 신중해 진다 센트라스가 연식도 입지도 더 좋다고 느껴졌다.

센트라스는 세끼고 매수 한진은 실거주로 접근하고 있다.