신대방현대 입지분석 [내집마련 중급반 4기 96조 제인23]

- 아파트명: 신대방현대

- 세대수: 880세대

- 입주연도: 1996년

- 위치: 서울시 동작구 신대방동

직장: B등급

1. 동작구 직장 : 종사자수 10만 6천명 / 사업체 수 약 2만개
2. 영등포구 직장(인근 여의도 수요) : 종사자수 37만 3,478명 / 사업체 수 4만개

교통: A등급

1. 강남역 40분 / 여의도역 20분 / 시청역 30분
2. 역세권은 아니지만 버스 교통이 잘 되어 있는 편
3. 3대 업무지구에 그래도 무난하게 갈 수 있다고 생각

환경 : C등급

1. 반경 1km 이내에 백화점 및 마트 없음
2. 다만, 균질하게 아파트로 둘러 쌓여 있으며
3. 보라매 공원이 인근에 있음

이외에도 같은 8억대 아파트가 길음뉴타운 상위 단지 및 장위 등에 있었으나

입지적으로 현대가 뛰어나다고 판단하였습니다.

먼저, 3군 중에서도 동작구는 가장 좋으며

성북구는 4군 중에서도 중간 수준!

또한 현대는 전용84임에 비해 성북구에서는 59를 선택해야 하는 한계가 있었고,

현대가 역세권은 아니지만, 강남 접근성은 보다 우수하였음

아이를 키우기에 좋은 환경이면서

학업성취도도 우수한 중학교에 배정된다는 점이 또 장점!