불당아이파크 입지분석[내집마련 중급반 4기 올해 안에 49싶은 내집 아파트 사는 우리 되조_최강노마드]

1. 기본정보

아파트명 : 불당아이파크

세대수 : 1,046세대

입주 연도 : 2004년

위치 : 천안시 서북구 불당동

2. 입지분석

1)직장 : A등급

2) 환경 : A등급

- 신불당 상권을 이용가능하고 천안에서 가장큰 항원가 보유

3)공급 : B등급(적정공급 : 3,329세대, 3년 평균공급 : 4,423세대)

- 2024년 : 8,966세대

- 2025년 : 3,585세대

- 2026년 : 719세대

3. 후보단지 입지 비교

매수범위에 들어오는 단지 2개, 3급지 동일입주 단지 비교를 하였을때

전고기준으로 가장 낮은 금액에 형성이 되어있음.

하지만 매수범위에 들어오는 2개 단지는 신축으로 불당아이파크가 구축임에도 입지가 있다고 볼수 있다.

4. 느낀점

매수범위에 들어오는 단지들을 정리하였는데 아직까지는 매전차이가 커서 그 금액이면 서울에 투자를 하는게

더 효율성이 높을 것으로 보여진다.

하지만 언제 기회가 올지 모르니 시세 트레킹을 하여 타이밍을 잡아야 할것 같다.