안녕하세요. 내집마련 중급반 5기 38조 나부부 323 입니다.
저는 2년 전부터 관심을 가지고 있던 구성남 지역 입지 분석을 해보기로 했습니다.
특히 최근 로또 줍줍이 있었던 산성역 포레스티아 단지를 포함한
산성역 일대를 객관적으로 봐야겠다는 생각을 했습니다.
이렇게 입지 분석을 적고 보니 새벽보기님 강의에서 느꼈던...
구성남은 교통을 제외하면 볼게 없구나 라던 생각이 눈에 보였습니다.
2년전 재건축을 보고 구축 빌라를 사보려고도 했고, 구성남 청약에 많은 관심을 가지고 있었는데
이렇게 입지 분석을 해보니 교통 조건만으로 좋은 입지가 될 수 없음을 깨우쳤습니다.
(서울과 인접해서 가깝다는 이유만으로 앞으로 좋지 않을까 했었는데... 산산히 깨졌습니다. ㅎㅎ
특히 주변 아파트를 분석해서 보다보니..
학군도, 학원도 너무 부족했고 심지어 이마트도 1km 이상이고 많다고 나오는 상가는 모두 시장 상권이었습니다.
2년 전에 차로 임장을 간적이 있었는데 차로도 언덕이고 길이 참 좁다는 생각을 했었고
그래도 서울과 가까우니 앞으로 좋을거야 라고 생각했었는데
객관적으로 동네를 보게 되었고 구성남은 앞으로 상권과 학군이 나아진 후에 다시 보아야할 것 같다는 판단을 하게 되었습니다.
이곳을 제외한.. 다른 입지군을 다시 분석해보아야 겠습니다!!
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