내집마련 중급반 2주차 과제 입지분석 [내집마련 중급반 4기 39조 박밀크티]

이달 앞마당 중구로 하면서 다시 리스트업

올리브힐 vs 문화마을 vs 태평 버드내 - 투자금 9000선으로 모두 같음

1)목동 올리브힐 /2011년식 준신축 804세대

4/3.2 전고점 5.5(하락율27%, 전세가율80%)

현재 2등 생활권의 중간선호 단지

34평

하나로마트 4분

코스트코 5분

단지평가/

진입로 경사

LH이나 생각보다 번듯함,

주차 혼란

목동초 5분

*24-5 주변 입주 미어터짐: 기회 잡을수 있을듯

2)문화마을2 33평/ 2004 21년차 214세대

4.5/3.6 전고점 6억(하락율25%,전세가율80%)

현재 1등 생활권의 2위 선호 단지

단지평가/ 평지, 2차선 글꽃초, 글꽃중 코

센트럴로 가는 계단이 될수 있겠음

단지 관리 갠춘, 주차 갠춘

홈플러스 1분, 코스트코 3분, 하나로마트 2분,

서대전 네거리 역 지하철역 도보 가능, 서대전 공원 3분, 나름 조경도 갠춘.

충대병원 3분

*목동/선화동의 입주여파가 여기까지 미칠지 잘 볼 필요

3)태평버드내1단지 33평/ 2000년식 25년차 2892세대

3.6/2.7 전고점 5.03(하락율27%, 전세가율74%)

4등? 생활권의 2위 선호단지

단지평가/

근린상권 우수, 대평평형 갖춤

주차별로, 단지관리 갠춘

중앙난방 크리티컬

버드내초 초품

유등천 인근

하나로마트 1분

코스트코 5분

트램에 기대하는 사람들도 있으나 글쎄

아묻따

지금 산다면

문화마을>올리브힐>버드내

좀이따 산다면

올리브힐 가격깨지는거(!) 기회잡아서 살듯

근데 공급이 이동네만 있는거 아니니까

여기가 우선순위라고 말하기 어려운게 문제라면 문제.