1. 힐스테이크리버파크
- 위치 : 광산구 쌍암동
- 입주년도 : 2019년
- 세대수 : 1,111 세대
- 평형 : 31평
2. 첨단2지구 중흥-S클래스
- 위치 : 북구 신용동
- 입주년도 : 2015년
- 세대수 : 784 세대
- 평형 : 33평
3. 유니버시아드힐스테이트3단지
- 위치 : 서구 화정동
- 입주년도 : 2016년
- 세대수 : 2,185세대
- 평형 : 34평
[직장]
광역시 총 종사자수는 451,193명이며 평균 연봉 3,682만원으로 기록되었다(국세통계포털 '23년 기준)
세부적으론 봤을땐 평균 연봉은 동구,서구, 광산구순이었으나 종자사수는 광산구, 북구, 서구 순이었다.
동구는 종사자 수에 평균 연봉이 높은데 2개의 대학병원과 법원/검찰청과 같은 고위직 공무원이 있어 평균 연봉을 높인거 같고 종사자수는 광산구 첨단 산업지구와 하남지구, 북구의 본촌산단, 서구는 기아자동차와 광주시청과 같은 업무지구의 영향이라고 생각된다.
물론 직장부근에 집을 매매하면 좋겠지만 차로 1시간안이면 출근이 가능하기 때문에 직장보다는 연식과 환경이 가장 큰 요인이 아닐까라는 생각이든다.
[교통]
지도에서 봤을때 빨간색으로 된 부분이 제 2순환도로로 광주를 한바퀴 순환할 수 있기 때문에 차자로 1시간이내면 광주안에서 출퇴근이 가능하다. 또한 녹색으로 보이는 지하철 1호선이 있지만 사용량이 많지 않으며 2호선도 공사중이긴 하나 언제 완성될지 모르기 때문에 교통은 큰 의미가 없을것으로 보인다.
[환경]
힐스테이트리버파크는 단지 입구 맞은편에 바로 롯데마트가 있으며 중흥S클래스와 유니버시아드힐스테이트는 자차로 10분내에 롯데마트가 있다. 다만 힐스테이트리버파크는 학원가가 있지만 그곳으로 가기위해서는 술집과 유흥주점이 많은 곳을 지나쳐야 한다. 그에 반해 중흥S클래스는 주변이 택지지대이며, 유니버시아드힐스테이트는 2,000세대 이상의 대단지로 적절한 학원가와 상권이 형성되어 있다.
[결론] 첨단 2지구 중흥S클래스
광주에서는 직장이나 교통의 영향보다는 아파트의 입주년차와 환경에 의해서 결정될 수 있는 확률이 높을 듯하다. 중흥S클래스를 뽑은 이유는 출근하기 편한 업무지구와 가깝고 초등학교가 가까우며 유흥주점이 가깝지 않아서 선택하였다. 이렇게 비교 평가로 나에게 적절한 아파트 단지를 찾아봄으로서 꾸준하게 가격을 트레킹하면서 매수 시점을 결정지어야 되진 않을까라는 생각이 들었다.
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