[내마중 5기 2조 탱규 ] 단지 입지분석 과제 : 과연 어떤 선택을 할 것인가?!!

안녕하세요. 탱규입니다.

저번 과제에서 25% 기준에 도달한 13단지 중 강남역 1시간이내 도달 가능한 7단지를 정리했습니다.

아무래도 예산이 부족하다보니 강남접근성이 높지 않네요 ㅠㅜ

*서대문구 A: 51분(3호선 00역 걸어서 17분 거리)

-> 00초 도보 5분/학년당 140명대

*동대문 B: 55분(5호선 00역 걸어서 20분)

->00초 도보 3분/학년당 70명대

*동대문 C: 55분 비역세권 걸어서 5분, 버스타고 7호선 000역

->00초 도보4분/학년당 70명대

*동대문 D: 50분 00역 2호선 00 환승

->00초 도보 12분/학년당 40명대

*동대문 E: 52분 걸어서 17분 7호선 00역

->00초 도보 11분/학년당 60명대

*성북구 F: 50분 걸어서 10분 6호선 00역

->00초 도보 6분/학년당 50명대

*관악구 G: 32분

->00초 도보 12분/학년당 110명대

교통편 : G단지!

관악구 G단지가 압도적으로 강남 접근성은 빠르지만 바로 들어가는 지하철은 없었습니다...

다만 다른 단지에 비해 10분정도 빠르게 들어갈 수 있다는 점은 큰 장점이었습니다.

학군 : A, B, C단지

초품아 단지도 중요하지만 학년당 학생수를 보니까

너나위님이 말씀하신 폐교의 위험성이 크게 와닿는 시간이었습니다..

D, E, F 단지는 학년당 초등학생수가 너무 적어서 폐교를 걱정해야될 것 같네요... ㅠ

G단지는 학년당 인원 수가 많지만 초등학교까지 도보로 15분 가까이 걸리기 때문에

초품아의 메리트가 있는 A,B,C단지가 좋아보입니다.

환경: 마트

A단지: 차로 10분거리에 이마트 분포

B단지: 차로 15분 거리 이마트, 10분거리 롯데마트 분포

C단지: 차로 15분거리 롯데마트, 홈플러스 6분거리 분포

환경: 중고등학교

A단지: 도보 18분거리에 중학교 분포

B단지: 도보 25분거리에 중학교 분포, 30분 거리에 고등학교 분포

C단지: 도보 20분거리에 중학교 분포, 15분거리에 고등학교 분포

정리!

교통편만 고려한다면 G단지가 압도적이지만

초등학교나 여러 환경을 고려했을 때 A, B, C 단지가 비슷한 조건이라

결정하기엔 임장이 필요해보입니다.

다만 전고점 가격과 서대문구라는 것을 감안했을 때 A단지가 가장 좋은 단지라는 결론을 내렸습니다.