수원시 영통 입지분석 [내집마련 중급반 5기 43조 부자소라게]

1) 영통구 리스트에서 현재 시세로 재적용하고, 교통부분을 다시한번 체크해서 수정했다. 기존 강남역 시간만 있었다면 교통/ 도보 추가

기존 실준 데이터보다 내마준은 전세를 좀더 타이트한 기준으로 잡게되어 갭투자로 인한 가격적인 매리트가 있었던 단지들이 수정되고 수원지역을 좀더 넓게 보면서 단지를 수정.

추가로 이번강의에서 알게된 서울지역 리스트들도 비교평가해서 정리해서 넣어둘예정

전고점,전저점, 전고점대시 수익률에서 망포쪽 신축단지들이 자동적으로 빠지게 되어, 강의에서 말하신 신축은 전세가차이가 크다는 부분이 좀더 와닿음

2) 입지 가장 좋은단지

수원에서 영통이라는 곳이 가지는 의미를 생각했을때 수원삼성전자가 있고, 강남 접근성보다는 직주근접으로 선호하는 단지에 초,중,고가 있으며 대단지라고 봤을때 매탄위브하늘채가 가장 나아보여서 매탄위브하늘채.

같은 상권을 이용하는 주공그린빌4단지가 (강남과의 접근성이 궂이 필요가 없으므로) 투자적인 면에서 가성비가 가장 좋을거같고 수익률 측면에서도 좋아보인다.