20억 로또 청약이라고? 개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 줍줍 (분양가, 일정, 지원자격)

안녕하세요 아잉붸붸입니다.

오늘 소개해드릴 단지는

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개포 디에이치 퍼스티어 아이파크

(작성일 : 2024년 2월 20일)

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20억 로또청약이라는 말이 나올정도로

지금 호갱노노에서 핫한 단지인데요.

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무려 개포동 신축에 무순위 줍줍 물량이

4년전 분양가로 공급될 예정이라고 합니다.

한번 보러 가보시죠!

위치

서울시 강남구 개포동 660-4

세대수

총 74개동, 6702세대

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입주시기

2023년 11월 입주로 현재 입주장입니다.​

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개포동은 개도 포기한 동네라는

얘기가 있을 정도로

강남에서 그렇게 선호하던 동네는 아니었는데요.

최근 재건축을 통해서 신축이 대거 들어오면서

많은 관심을 받고 있습니다.​

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왼쪽이 개포래미안포레스트,

오른쪽이 디에이치입니다.

23년 10월 로드뷰라서 아직 공사중이네요.

신축이 몰려있어서 동네가 깔끔하죠?

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학군

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개포동은 강남치고는 강남 접근성이

그렇게 좋은 편은 아닌데요. (?)

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대신에 대한민국 최고의 학군지인

대치동 학원가와 멀지 않은 위치에 있습니다.

도보로 갈수 있는 거리는 아니지만,

수인분당선이나 버스를 타고

대치동까지 갈수 있어요.

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또 단지가 워낙 커서

초등학교, 중학교를 품고 있어

안전하게 아이를 학교에 보낼 수 있습니다.

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환경

다른 강남 지역과 다르게

도곡동, 개포동은 상권이 많다기 보다는

조용한 주거지 느낌이 강한데요.

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개포의 가장 큰 환경적인 장점은

바로 양재천이에요.

운동, 산책하기도 좋고

카페거리도 잘 되어있구요.

봄에 가면 벚꽃이 정말 예쁘답니다. ㅎㅎ

줍줍 대상인 평면도만 가져와 봤습니다.

전용 34타입은 방1개인 원룸 복도식 타입입니다.

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전용59A타입은 3베이 판상형입니다.

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전용132 타입 (공급면적 51평)은

4베이 방2개 구조이네요.

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뭐.. 구조가 중요하겠습니까..

땅이 중요하죠.. ㅎㅎ

분양가

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전용 34A 6.7억

전용 59A 13.2억

전용 132A 22.6억

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흑석동 신축 59도 13억인데

일단 너무 싸보이는데요.

현재 매물의 매매호가를 알아보겠습니다.

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시세차익

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전용 34A

분양가 6.7억 vs 현재 호가 13억

최근 실거래는 7.5억입니다. (24년 1월)

최근 실거래가와 호가 차이가 너무 크네요.

로또 청약까진 아닌것 같습니다.

전세 최저가 4.2억으로

세금 제외 2억대 투자금이 필요합니다.

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전용 59A

분양가 13.2억 vs 현재 호가 21억

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최근 실거래 22억(23년 12월)보다

현재 호가가 더 낮네요.

호가 대비 무려 8억 시세차익!!

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현재 입주장이라서

전세 시세가 좀 낮은데요.

전세를 7억대에 맞추면

세금 제외 6억 투자금 필요합니다.

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전용 132A

분양가 22.6억 vs 호가 45.7억

최근 실거래 49억(24년 01월)보다

현재 호가가 더 낮네요.

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호가 대비 21억 시세차익!!!!!!!

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전세 맞춘다면 전세 최저 호가 13.5억으로

세금 제외 9억 투자금​이 필요합니다.

분양일정

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2월 21일 (화) 분양 공고

2월 26일 (월) 무순위 청약

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다음주 청약입니다.

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청약조건

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✔️ 만 19세 이상 신청 가능

✔️거주지, 주택소유여부, 청약통장 무관 신청가능.

✔️ 세대주 아닌 세대원도 신청 가능.

✔️ 실거주 의무 없음.

✔️ 전매제한 없음.

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조건이 정말 좋은것 같습니다.

전매도 가능하다고 하니

저도 다음주에 신청하러 가야겠네요.

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자세한 사항은 첨부된 입주자 모집공고문 참고해주세요.

오늘도 읽어주셔서 감사합니다.