[내마중 5기 ㅅ5상만하던 내집마련 8팔할때 준비하조 호호미쯔] 2주차 과제 - 후보단지 입지분석

** 동대문구 > 휘경동> 휘경SK뷰

< 입지분석 >

교통 : 강남역까지 1시간(최소 2회이상 환승필요)

학군 : 서울휘봉초(도보 19분), 휘경여중(86.2%), 휘경중(65.3%)

환경 : 홈플러스, 롯데마트 모두 (2km), 롯데백화점 청량리점(2.2km)

(외대역앞 상권을 이용할 듯 함)

** 동대문구 > 답십리동> 두산위브

< 입지분석 >

교통 : 강남역까지 47분

학군 : 답십리초(330m), 장평중(66.2%)

환경 : 청량리 롯데백화점/마트(1.7km)

** 동대문구 > 용두동> e편한세상청계센트럴포레 (29평)

< 입지분석 >

교통 : 강남역까지 46분

학군 : 용두초(400m), 장평중(66.2%)

환경 : 이마트청계천점(670m), 홈플러스스페셜동대문점(850m),

청량리 롯데백화점/마트(1.9km)

< 비교분석 >

*교통: e편한세상청계센트럴포레 >= 두산위브 > 휘경SK뷰

( 5호선보다는 2호선지선+2호선을 이용하여 강남역에 조금더 쉽게 갈수 있고,

물리적으로 강남과 가까운 답십리동이 휘경동보다는 강남에 더 빨리 갈수 있다.

하지만 서울내인 것을 감안하면 3곳모두 강남접근성이 좋다고 할수 없는 듯 하다)

*학권: 동대문구에서는 휘경여중의 학업성취도가 나은편에 속한다.

동대문구의 학업성취도는 높지않아서 별의미가 없다.

*환경: e편한세상청계센트럴포레 > 두산위브>=휘경SK뷰

( 동대문구에는 청량리 롯데백화점이 1개, 마트가 2개이다.

규모가 큰 청량리시장과 경동시장, 서울약령시장 있어서 환경적으로 ‘+’요소가 될지,

‘–’요소가 될지는 생각해 봐야할 것 같다)