용산자이, 만촌우방1차, 수성롯데캐슬더퍼스트 입지분석 [내집마련 중급반 41기 13조 별빛하늘]

2주차 내집마련 후보단지 3곳 과제 제출합니다

연식 : 용산자이>수성롯캐>만촌우방1차

가격: 만촌우방1차>용산자이>수성롯캐

교통 : 수성롯캐>만촌우방1차>용산자이

환경: 수성롯캐>용산자이>만촌우방1차

학군: 만촌우방1차>수성롯캐>용산자이

(실거주)선호도 : 수성롯캐>용산자이>만촌우방1차

=> 수성롯캐는 신천 산책이 가능하고 초중고가 가까워 거주 만족도가 높으며, 2.3호선 더블역세권으로 교통이 좋음

(거주분리 투자시) 선호도 : 만촌우방1차>수성롯캐>용산자이

=> 만촌우방1차는 97년식임에도 만촌3동 학군지의 위력으로 전고점 10.4억까지 가격이 올라감으로써 투자가치는 있을 것을 생각되며, 수성롯캐 또한 전세가격을 보면 만촌우방1차보다 선호도가 높다는 것을 알수 있으며, 전고점이 10.6억까지 올라간 단지로 둘다 전고점은 비슷해보이나 시간이 갈수록 학군지 지역보다 수성롯캐는15년식이라 연식이 구축이 되므로 땅의 가치가 떨어질것으로 보임

*3곳의 아파트를 비교분석 하면서 공부해 가는 과정이 더 좋은 단지를 찾아 볼 수 있는 계기가 되어서 좋았습니다.

추후에 매입을 해서 아파트 안에 구조까지 알아보면서 비교해 보는것도 재미있을것 같습니다.