2주차 과제 [내마중 4기 85조 미네르]

영등포구 문래동 자이 vs. 양천구 신정동 신정아이파크

문래자이:

영등포구 문래동 대장단지

2001년식

1302세대

35, 47, 56평

35평 기준 매매가 14억, 전세는 현재 매물 없으나 최근 7억 2천 거래

주변 편의시설 좋음 (홈플, 로데오식당가, 경방타임스퀘어, 신세계, 롯데, 문래창작촌 인접)

문래역 초역세권

교통편리

학군은 문래초 큰 도로 건너야 함

양화중은 문래동에서 선호받는 중학교

다만 고등학교는 선호학교가 없고 남자는 주로 관악고, 여자는 조금 떨어진 곳으로 배정받는 것 같음

목동대형학원 셔틀 이용 가능

문래힐스테이트와 함께 문래동에서 가장 선호받는 단지이고 대장단지. 문래동에 더 큰 부지는 없어서 계속 대장은 유지될 듯

단지가 크고 시원시원하고 동간격은 넓고 쾌적함

다만 지하주차장에 엘리베이터 연결 안되는 점은 단점

신정아이파크:

2002년식

590세대

26, 32, 41평

26평 매매가 12억 전세 7억

32명 매매가 15억~16억 전세 9.4억

41평 매매가 18억~21억

5호선 오목교역 역세권. 목동에서 학권가 외에도 교통 입지 좋은 몇 안되는 브랜드아파트임

단지와 목동초, 목동중 거의 인접

목동초, 목동중 모두 신정동에서 선호받는 학교들

대형 학원가 인접해 있어 도보 이용 가능

편의시설 좋음 (현대백화점 외에도 주변상권 좋음)

목동에 연식있는 대단지 아파트들보다는 구조 좋음

(26평형도 방3개, 화장실 2개)

주변에 여러 작은 아파트 단지들 둘러싸여 괜찮은 분위기

구축 대단지들 사이에서 그래도 덜 오래된 구축.

나라면? 신정아이파크

양천구 신정동 대장은 아니지만 구축 대단지 아파트들보다 구조 좋고

3군 영등포보다 2군 상급지

전세가도 탄탄하게 형성, 계속 오르고 있음

학군, 학권가 좋고

주변 편의시설도 좋음

고등학교 학군도 좋아 학부모라면 고민 없이 아이 고등까지 살 수 있을 것 같음