세종시 도담동 도램마을10단지아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 33조 누누찌비]

▶ 아파트명

세종광역시 도담동 도램마을10단지 호반베르디움아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

세종시 사업체수 18,041개 / 종사자수 125,410명 

2. 교통

정부세종청사 문화체육관광부 기준

(출처: 카카오맵 / 길찾기)

3. 학군

양지중 94.6% / 한솔중 90.3 / 도담중 81.1%

(출처: 아실 https://asil.kr/asil/ )

4. 공급

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 도램마을10단지 32평 현재 매매 7억, 전세 2.55억

10년 내 고점 매입시: 2021년 5월 매매 9.25억 전세 3.92억 

10년 내 저점 매입시: 2016년 6월 매매 3.36억 전세 1.6억 

*고점 매입시 수익률 (70000-925000)÷(925000-39200)*100 = -96.5% 

*저점 매입시 수익률 (70000-33600)÷(33600-16000)*100 = 206.8%

▶ 현장사진