최고를 꿈꾸는 트리탑입니다.
2월 집안에 일이 있어 내마중을 거의 따라 가지 못하고 있어 엄청 부끄럽습니다.
1주자 과제를 꾸역꾸역 진행해 보았습니다.
지역은 이전 서울 앞마당인 서울 동대문구를 대상으로 알려주신 순서로 .
1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 (첨부 양식 참고)
2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기
3) 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기
4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기
-25% 기준에 부합하는 단지는 단 3개 .
-25% 만을 기준으로 하기에는 선호도를 가름하기가 어려워 우선 20%로 기준 완화
그래도 거의 없었습니다.
그래서 + 1억을 전세 끼고 매수 할 수 있는 단지.
그중에 하락율이 높으면서 상승률은 낮은 단지를 뽑고,
그중에 선호도가 높은 단지를 우선으로 뽑아보자는 맘으로
앞마당 임보를 보면서 선호도를 다시 떠올려 보았습니다.
청량리도 한신은 솔직히 선호도가 조금은 떨어지는 단지이지만 교통이 좋은 곳
30평형 4개를 보고 우선 순위를 생각해보면 아래와 같다.
전농 sk = 청솔 우성 > 안암골 벽산 = 래미안엘파인
왜냐하면 안암골 벽산의 생활권은 하순위이지만 초코아이며,
제기동역과 안암역을 도보로 가능하다.
래미안 엘파인은 교통이 불편하고 언덕에 있지만
생각보다 아파트가 편안한 준신축이다.
그런데 벽산이 7.9인데 래미안이 8.3이라면 매물 by 매물로 털어볼 만하다는 생각
전농동 생활권은 뭐 좋~은 곳 그중에 대장들이다
같은 가격이라면 전농 SK가 좋지만 매물 상태를 모르니 일단 "="
나름의 생각을 정리했지만 역시나 모자라는 생각이 너무 많이 듭니다.
내집 마련의 관점으로 볼때는 전농동이 그나마 애들 키우기에는 좋다는 생각이 들었습니다.
감사합니다.
월부_내집마련중급반_단지양식_트리탑.xlsx
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