삼성태영 현장방문 과제

영통구 단지들에 대해 리스트를 만들고 금액 기준으로 잘라서 단지(지난 과제)를 골랐습니다.

영통은 수원 남부에서 직장을 다니는 거주지역이고 부분적으로 서울로도 출퇴근이 (힘들게) 가능한 지역이라 판단했습니다. 때문에 환경과 학군을 우선적으로 생각해서 구분했고 그 중 가장 좋은 입지로 삼성태영 을 선정했습니다.

해당 단지는 영통역과 망포역 을 끼고 있는 더블 역세권 단지이며 주변 학군의 영향이 다른 단지들에 비해 좋게 형성되어 있었습니다. 특히 초등학교인 영동초는 24.2명의 학급당 학생수를 유지하며 고학년으로 갈 수록 학생 수가 증가하며 다른 초등학교들과 다르게 주변에서 모이는 지역임을 알 수 있었습니다. 특히 주변 상권 및 학원가가 형성되어 정주요건이 좋다고 생각되었습니다.

하지만 선정된 단지 대비 Gap 이 커서 비용이 많이 들어가 당장 들어가기 보다는 조금 기다리며 시기를 보는 것이 좋겠다는 생각을 했습니다.

상대적으로 매탄위브하늘채는 Gap 이 상대적으로 적어 들어갈 수 있으나 연식이 점차 오래되고 있는 반면 상대적으로 학군이 좋지 못해 시간이 지날수록 가치가 떨어질 것으로 생각되어 후순위로 생각했다.