작성일 2024.02.25
안녕하세요.
명랑20입니다.
어느 덧 마지막 내마중
과제를 작성하는 날이
돌아왔습니다.
마지막 과제는 바로
현장방문인데요.
1주차 과제에서 가격을 확인하고
2주차 과제에서 입지를 확인하고
마지막 3주차 과제에서
내가 손으로 확인했던
모든 것을 눈으로 확인하는
마지막은 현장방문을 하는
과제였습니다.
생각보다 현장을 방문 할 때는
용기가 필요한데요.
낯선 곳을 방문하기에
가장 중요한 것은 길을 먼저
확인하는 것입니다.
STEP 1.
📌 카카오맵으로 동선 확인하기
길을 확인하기 방법은
여러가지 방법이 있는데요.
네이버지도, 카카오맵, 커스텀맵
여러가지 등을 활용하고 있습니다.
저는 카카오맵을 가장 많이
활용하기에
카카오맵을 기준으로
설명드리도록 하겠습니다.
📌 카카오맵 활용
우선 아래와 같이
카카오맵을 기준으로
상단 오른쪽 검색창에
내가 가고 싶은 동, 구를 확인 합니다.
예를 들어 아현동이라고
입력을 하고 엔터를
누르게 되면 분홍생으로
해당 지역의 구역이 생기기 됩니다.
그렇게 내가 가고 싶은
단지가 있는 지역을 확인하고
이들 지역을 가볼 계획을 세웁니다.
다음으로 카카오맵
왼쪽 상단의 거리재기를
클릭하는데요.
거리 재기를 클릭하게 되면
내가 어떻게 가서
어디를 볼지에 대해서
거리를 확인하고 시간이 확인 되기
때문에 조금 더 자세히
동선 체크에 도움이 많이 됩니다.
이렇게 구역내에서
내가 어떤 길을 걸어 볼지
시간과 거리를 체크하고 내가 볼 단지를
자세히 보고 나오는 것이 중요한데요.
그냥 가게 될 경우
어디를 봐야하는지 정확히
감이 오지 않기 때문에
미리 갈 동선을 파악해 보시고
지역을 보고 단지를 확인해 보시는게
중요하다고 할 수 있어요.
📌 단지 주변 상권 체크
저는 이번에 방문한 지역은
마포구 아현역 이었는데요.
아현역에서 내려
아현역 주변에 어떤 상권이 있는지
아이들이 안전하게 다닐 수 있는지
유해한 상권이 있는지를
확인해 보았습니다.
아현역 주변의 상권들은
큰 업무지구와
소소한 상권들이 있었으며
마포대로 주변으로는 업무지구가
아파트 주변으로는
아이들이 다닐 수 있는 학원가
엄마들이 좋아하는 상권들이
오밀조밀 잘 형성되어 있었습니다.
특히나 아현동은
젊은 사람들이 많고
아이들이 많았으며
유모차가 특히나 많아
젊은사람들이 많이 사는
지역이라는 것을
느낄 수 있었어요.
STEP 2.
📌부동산 방문하기
많이분들이 어려워하는
부동산 방문
저 역시 부동산을
방문하는 것이 정말 어려운일 중에
하나인데요.
'I'인 저는 낯선사람들을 만날 때
특히나 긴장이 되어
미리 어떤 말을 해야 할지
머리속에 생각을 정리하고
만나는편인데요.
부동산을 방문하기 전에는
내가 보려고 하는 단지의
매물을 확인하고 해당단지의
특징을 파악한 다음
어떻게 이야기할지 먼저 머리속으로
정리하는게 중요합니다.
생각을 정리 후
네이버부동산에 들어가
내가 확인하고 싶은 단지를
확인해 봅니다.
이때 매매가격이
낮은가격순으로 정렬해
매매가격으로 가장
낮은가격대부터 확인 해
보시는게 중요합니다.
이렇게 가격을 확인 후
중개사를 클릭하고 매물에 관련해
해당 매물의 가격과
상태, 매수 상태등을
확인해 보시면 좋을거 같아요.
이렇게 확인 후
부동산을 방문하기 전에는
꼭 미리 예약을 하고 가시는게
중요한데요.
많은분들이 주말 방문을
많이 하기 때문에
주말이 아닌 주중에
방문해 보시면 더 자세한
설명과 안내를 받으실 수 있을거예요.
혹시나 다른 부동산에
전화를 하고 싶다고 하시면
단지주변의 부동산을 확인해 보시면
좋은데요.
네이버 부동산에서
중개사를 클릭하면
단지 주변의 중개사가
나타나게 됩니다.
단지 주변에 있는 부동산이
해당 단지에 대해서 자세히
알기때문에 매물을 예약할 때
단지 주변의 부동산으로
예약 하시면 좋을거 같아요!
STEP 3.
📌방문한 부동산 및 매물 정리
단지 주변과 단지
그리고 내가 보고자 하는
단지내 매물까지 보고 나왔다면
보고 나온 매물과 부동산에
대해서 정리하는게 중요한데요.
기억이란 휘발되기 쉽상이기에
방문 전 후
자세히 메모 놓은게 중요합니다.
✍ 손으로 필기가
편하신 분이라면
쥬니쥬님이 나눔해 주신
자료로 출력해 사용하시면
좋을거 같아요.
▼쥬니쥬니님 작성글▼
https://cafe.naver.com/wecando7/10671965
👩💻 노션으로 사용이
편하신 분이라면
▼죠요님 노션 양식▼
Notion – The all-in-one workspace for your notes, tasks, wikis, and databases.
▼쥬니쥬니님 작성글▼
https://cafe.naver.com/wecando7/7475472
이렇게 단지주변
단지 안, 부동산 예약 후
매물 보기, 매물 정리까지
되었다면 모든 것이 다 끝났다고
할 수 있습니다!
이렇게 내가 매수하고자
하는 단지를 트레킹하고
계속해서현장을 방문한다면
내가 원하는 가격에 원하는 곳을
꼭 매수 할 수 있다고 생각이 드네요.
원하시는 곳을 매수하는
그날까지 모두모두 화이팅입니다!!!^^
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