아파트분석
8억대가 다시 온다면 사야한다, 목표 매수가 던져야겠다고 생각한 단지.
창전삼성(창전래미안) 입지분석 과제입니다.
<1> 기본정보
전용59 보는 중. 계단식 방3/화1/
<2> 직장/교통/환경
2.1 > 직장
마포구 내 종사자수 24.7만명으로 A.
강남 / 종로 / 여의도 권역에 비해 양질의 일자리가 많다고 보기는 어렵지만 양적으로는 준수한 수준.
2.2> 교통
마포구는 좋은 노선을 많이 가지고 있다.
자체 일자리가 많진 않더라도 3대 업무지구까지 빠르게 접근할 수 있는 2호선을 가졌고, 여의도/도심업무지구 접근성이 좋은 5호선도 있다. 6호선/경의중앙선/공항철도도 갖추고 있다. 특히 공덕역은 쿼드러플.
마포구는 여의도/도심업무지구로 출퇴근하는 사람들의 수요가 있는, 선호도 높은 지역이라 2,5호선이 마포구에서 특히 의미 있다고 생각한다.
2.1.1> 강남접근성
2호선 타도 생각보다 오래걸려서 놀랐다. 신촌역 2호선을 도보(13분)로 갈 수 있는 단지 (직접 가서 경사가 심한지 확인 해봐야겠다) 이지만 돌아가는 2호선 때문에 도어투도어 55분이 나온다 : A
도심까지는 진짜 가깝다. 버스도 많고.
여의도 까지도 30분 컷 나온다. 확실히 도심/여의도 출근자의 배후수요지일듯. 2호선 있지만 강남이 좀 먼 게 아쉽다.
2.3 > 환경
반경 1km내 신촌현대백화점/AK백화점 위치하고 있음.
매우작은 이마트도 있지만 대형마트로 보긴 어려울 듯. 백화점 2개나 있어 환경은 좋음.
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