[내집마련 중급반 5를집 1년에 1채 4조 라홈] 광장동 광장현대파크빌 10차 현장방문과제

1)단지 주변을 '여기 산다면 어떨까?'를 생각하며 직접 걸어보아요.

5호선 광나루역 3분컷 가능한 초역세권 아파트라 교통이 좋았고

00년식인데도 불구하고 지상에 차가 없어 쾌적하고 조경이 잘 조성되어 있었다

지하주차장과 엘베가 연결이 안된 점은 불편했지만

연식 대비 단지 전반적으로 잘 관리된 느낌이 있었다

2)현장방문을 하며 느낀 점, 생각한 점을 작성해보아요.

바로 옆에 광장동 대장단지인 힐스테이트가 있는데 확실히 두 아파트 간은 연식차이와

지하주차장 연결, 상가 상권 (스타벅스, 투썸 등 좋은 상권 형성)의 차이가 있어 선호도의 차이를

느낄 수 있었다

하지만, 또 그 힐스 옆에 있었던 광장 현대 9단지는 99년식이라 10차와 1년 차이인데

현관문 번호키도 없었고, 지하주차장은 있었지만 지상에 주차된 차들이 많았고 도로 한 면에 일렬로

주차가 되어 있는 등 주차 공간 확보에 어려움이 보였다

건물 외관도 낡은 그대로여서 육안으로 확인했을때는 선호도가 10차 대비 많이 낮아 보였지만

9차는 학원가를 바로 코앞에서 이용할 수 있는 큰 장점이 있어서 그런지 두 단지 시세 차이가 크지 않아

혼란스러웠다. 이럴때는 전고점을 보라는 조원분들의 조언을 듣고 찾아보니

역시 10차가 전고점이 1.2억 가량 높았다.

현재 가격만 보고 선호도가 비슷하다고 평가할게 아니라 그 안에서 더 좋은 단지를 찾아내는게

중요하다는 말이 이런거구나. 깨달았다.

그래.. 부동산은 네이버에 있는게 아니라 땅위에 있는거였지 :)