송파 신천 파크리오단지 입지 분석[내집마련 중급반 5기 95조 포비]

내가 뽑은 후보단지 (파크리오) : 여러개가 있었으나 시간관계상 1개만 적습니다.

1. 파크리오 위치 및 종합평가(2008년 / 6,864세대)

가.환경

1km 반경 내 서울아산병원, 잠실롯데월드, 홈플러스, 방이동먹자골목, 서울올림픽기념관

나. 학군

1) 초등학교 (24명 과밀): 서울잠실초등학교

1) 초등학교 (27명 과밀): 서울창현초등학교

2) 중학교 :잠실중학교

(학업성취도 95%) (특목고진학률 5.1%)

다. 가격조사

1) 전용59 26평 중층 現 매매 최저가 / 3년내 실거래최고가 > 17.2/ 20억(-14%)

전세 최저가(매전차/매전률) 8.5억(8.7억/49%)

2) 전용84C 33평 중층 매매 최저가 / 실거래 최고가 > 19.5억/ 25.3억(-23%)

전세 최저가(매전차/매전률) 8.6억(10.9억/44%)

참고자료 : 월부 카페 선배님 자료.