강서구 마곡 현장 방문 과제

안녕하세요

드디어 마지막 3주차 조모임 하게 되었습니다

새벽 기차를 기다리며

기다림과 셀렘

두둥

어색하기만 했던

첫 온라인 오티로

2월을 시작했는데

드디어 마지막 조모임

오프라인은 처음인데

정-----말 많은 것을

느끼게 해준 날이었습니다.

1)단지 주변을 '여기 산다면 어떨까?'를 생각하며 직접 걸어보아요.

2)현장방문을 하며 느낀 점, 생각한 점을 작성해보아요.

조장님이 서울 강서구를 분위기 임장을 하자고 선택 하셨습니다.

지하철을 좀 헤매다가 우장산역에서 조원들을 보게 되었습니다.

처음에 우장산 아이파크 , 우장산 월드 메리디앙 아파트 단지 주변을 살펴 보게 되었습니다

첫 인상 나의 느낌!!

조용하고 대전에서도 많이 보게 되는

그리 오래되지 않은 단지 같았다.

주변이 깔끔하고 구축이지만 조경이 잘 되어 있어

단지 내가 조용한 분위기로 거주 환경으로 나쁘지 않았다

확실하게 단지상가는 좀 오래된 건물 구조를 보였지만

주변 근린상가에 비해 너무 지저분 하게 늦겨 지지 않고 관리가 잘되어 있었다

구축에 단지내 차가 있는거 같았지만 많이 주차수가 부족해 보이지 않아 보였는데 그게 좀 이상했다.

근린상가 주변은 확실하게 새로운 고층 건물들이 많았습니다.

7층 ~ 8층 정도 높이로

1층 2층은 식당과 핸드폰가게 떡집 등등 일반가게가 있었고

고층은 브랜드 학원, 병원 이 꽉꽉 차 있어 공실이 없어 보였습니다.

명덕외국어 고등학교와 이대서울병원이 근처에 있어

아이들 키우기 좋은 환경이라는 것을 느끼게 했다

더불어 주변에 큰 병원들이 많아 병원에서 근무하는 교대 근무 간호사들이

전세 수요가 많을 듯 예측도 되었다

그리고 5호선 발산역 도착 !!

정말 등촌 ,발산, 화곡, 가양이 만나는 곳 지하철 역이 컸다

그리고 이대 서울병원과 이화여자대학교 의과대학이 메가박스 nc 백화점이 있어

우장산 힐스테이트가 왜 그 가격인지 나라도 알 수가 있었다

그리고 우명한 마곡 단지를 둘러보게 되었다

새 아파트라서 그런지 마곡 엠벨리는 정말 거주 하고 싶었다

그중에 저는 마곡엠벨리 14단지가 눈에 들어 왔습니다.

주변 깔끔한 근린상가는 뮤엠영어와 리드인 입점해 있었습니다.

주변에 초등학교 중학교가 있고 젊은 층이 선호하는 브랜드 학원이 입점해 있는 걸로 봐서

거주하는 입주민 소득 수준이 짐작이 되었습니다.

그리고 이어지는 엘지사이언스 파크 단지 주변 마곡 6,7,9 단지를 가보게 되었습니다.

직주주변 아파트로 마곡에 대장이라고 불리는 6단지 7단지

근린시설이 엘지 직장 단지 주변에 있어서 근린상가나 상가들은 아파트 주변 보이지 않아

거주 단지만에 조용한 외형이 마곡 12 13 14 단지와는 조금 다른 느낌을 받았습니다.

마곡 6 7 9 단지는 엄마가 초등단지를 품고 있는 안전감을 지녔다고나 할까?

그리고 신논현역과 마곡 나루역은 40분 강남주변으로 갈수 있는것도 대장 단지 영향을 준듯 했다.

그리고 nc 백화점에서 잠시 휴식 후 등촌주공 주변을 둘러 보았다.

주공스러운 분위기 그리고 아까와는 달리 엘지사이언스 센터에서 그리 멀리 떨어지지 않았어도

신축 근린상가에도 공실이 주변에 보였다

임차가 맞춰지지 않은 상가를 한개도 보지 못한 마곡 단지와는 정말 달랐다

화곡과 우장산역에서도 볼수 없었던 환경이였다.

아마도 근린상가 상가건물들의 세입자들이 마곡단지로 이동하거나 등촌주공 주변은 적어지는 듯 보였다.

그리고 가양 단지로 이동하면서 많은 구축들을 보게 되었다.

가양역과 증미역 주변은 아파트는 구축이지만 역세권이라서 출퇴근은 용이 하고

가양역과 증미역 주변 상가 들은 고층에 신축으로 역주변은 새로운 환경으로 거주하는데 큰 어려움은 없어보였다.

#느낀점

나는 30대 젊은 층 수요가 많은 마곡에 거주하고 싶은 생각이 들었다

초품아로 아침에 아이들 학교에 데려다 주고 출근을 하고

오후에는 아이들이 학교 하교 후 주변학원으로 가서 생활을 하다가

부모들이 퇴근하면 바로 근린상가에서 장을 봐서 집에서 가족들과 식사를 하는 상상을 했다.

마곡주변 엘지단지 등 젊은 임직원과 큰 병원단지 근무하는 직장인이라면

마곡에 대한 선호도가 높을것 같다