오늘은 조원분들과 매임을 진행하고 후기를 써보려고 합니다.
해당지역은 제가 오랜기간 거주해온 지역으로 잘 아는듯 하지만 막상 실거주 말고는 매임을 해본적이 없어서
설레는 마음으로 예약을 진행합니다.
내집마련반이라 내집마련으로 관심단지 3곳에 전화를 돌리는데
생각보다 훨씬 부사님들 반응이 차가웠습니다.
"투자하실거예요?" 쌀쌀맞고 냉냉한 질문에..
아 여기 쉽지 않구나 싶었습니다.
실거주로 보면서도 당장 내가 사려고 하는건 아니다보니 어찌나 눈치가 보이는지
진짜 어렵게 매임약속을 잡은 듯 합니다.
그래도 동료분들과 함께 본다는 약속이 있어서
꿋꿋하게 전화돌리며 약속을 잡아낸듯 합니다. 역시 동료는 나의힘!
오전은 동료분이 매임약속해주신
신축1 : b타입이라그런지 뭔가 어색하고 거실이 넓긴한데 펜트리 변형 구역처럼 안쪽으로 움푹 들어가있었음.
신축이라 깨끗하고 단지는 넘 좋음. 고층이라 뷰도 좋음
두번째 집에 천장 벽지가 부분으로 발라져있고 색이 좀 달라 누수나 곰팡이 일 수 있다는 동료분의 말씀배움
신축2 : 오~ 역시 선호 1등 단지라 그런지 내부 넘나 좋음. 넓음 단차있는 단지지만 상세할만큼 내부 좋고,
초품아, 40평대 세대수 많아서 주차도 여유 있다고 함.
오후 길건너 생활권
08년식 단지 : 00년식 단지 특성답게 짙은 갈색 몰딩에, 작은방 벽지 곰팡이. 아래 물 흥건..:::
00년식도 누수 곰팡이 잘봐야겠다고 생각. 거실과 주방을 이어주는 장이 답답해 보임.
13년식 단지 : 나름 10년차 준신축이라 기대했는데, 단지 조경도 별로고 구축느낌이 많이 났다. 그래도 내부는 08년식 단지보다 훨씬 환한 몰딩에 바닥색도 밝았다. 초품아 장점.
두물건 모두 공실이었는데, 팔고 다들 신축으로 옮기는 분위기, 하나는 역전세로 전세권설정이 되어 있어서 세도 못내주고 계신다고 하니 산다면 가격조정이 더 될 듯 했다. 그래도 투자는 안할듯. 조금 더 주더라고 옆 16단지로~
16년식 단지 : 생활권내 선호하는 1등 단지. 1등 단지답게 주변중에 단연1등 조경에 아파트 색도 너무 이쁨.
갓지은 신축느낌이 폴폴 남. 전세 잘 나갈꺼같은 느낌. 선호하는 a타입은 전세매매 물건이 아에 없어서
b타입 전세로 겨우봄. 타워형이었는데도 개방감 있고 괜찮았음.
무슨영향인지 최고층이 다 낮았음.
전세가가 높고 갭이 붙어서 투자자가 많이 들어와서인지 부사님들 최고로 불친절..
그래도 투자한다면 이 단지에 하고 싶었음.
총 5개 단지를 보고 나니 형성된 가격과 선호도가 어떻게 다른지 비교가 좀 되는 듯 했습니다.
역시 비싸고 선호하는 단지는 그만한 이유가 있는듯.
1호기를 하며 전세를 빼보면서도 느꼈지만, 특히 투자자는 전세를 빼야하니
이왕이면 전세가 잘 나가는 단지를 선택하는것이 정말 중요하겠다는걸 다시 한번 느꼈고,
동료와 함께 하니 내가 보지못한 누수같은 하지 부분, 천장 벽지, 건물 외벽을 보고도 누수를 판단하기도 한다는 점도 배울 수 있었습니다.
역시 매임까지 다 해야 생활권 내 단지 선호도 파악이 정확히 된다는 점!
부사님들과의 대화의 양이 많아질소록 많은 정보를 얻게 된다는점 ! 매임뿐 아니라 전임도 해야겠다는 점!
무엇보다 너무 쌀쌀맞은 부사님들 뚫고 매임할 수 있었던건 함께 해준 동료들 덕분이었다는거~~!!
함께해주신 조장 부메이드님 미스터쩐님 정말 감사합니당 !!
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