동작구,성동구,마포구 3곳 입지분석 과제
동작구,성동구,마포구 3곳 입지분석
[동작 상도 힐스테이트상도센트럴] 연식12년
109동 109B/84㎡ 고/18층 남향 13.7억
7호선 숭실대입구역까지 7분,회사까지25분
상현초등학교배정 ,국사봉중학 업성취도10/20위,
전철역입구와 근접해 있으므로 병원과 교통편은 좋으나
대형마트가 가까운 거리에 없는것이 불편할듯 합니다
그리고 특별히 유해환경은 보이지 않았습니다.
그러나 동작구의 전체적인 지형이 언덕이어서 조금 힘들것으로 보입니다
하지만 이모든것을 감당할수 있을 뷰와 신축의 쾌적함이 있는지 조금더 확인 해보려고 합니다.
[행당동 서울숲한신더휴] 연식21년
서울숲한신더휴 107동19층 108.56㎡/84.95㎡ 남동향 12.7억
5호선 행당역까지 13분 ,회사까지25분
행당동 서울숲한신더휴
서울행당초등학교,무학중학교 학업성취도3/11위
왕십리역과 인접해 있어 대형마트와 문화시설 이용이 편리했습니다.
대단지 밀접 지역어서 학원가도 주위에 포진해 있었습니다.
그러나 지형이 오르막과 내리막이 많은 곳이어서 도보가 힘들어 보였습니다.
성수대교인접 지역으로 강남 접근성은 좋았습니다.
제가 임장을 하면서 보는것은 환경적인 것이나 교통 ,외관 정도 이지만 여러 뉴스를
종합해 보면 근래는 현재 성수동의 행당은 투자자들 보다는 무주택자나,1주택의 나같은
갈아타기 수요가 많다고 합니다
입지 때문인것 같은데 1급지로 가기에는 부족해서 2,3급지를 택하는 이유인것 같습니다.
[마포 신공덕 신공덕래미안1차] 연식24년
106동11층 109.25㎡/84.9㎡ 남향 13억
5호선공덕역까지 7분 회사까지36분
서울공덕초등학교배정, 동도중학교 학업성취도6/14위
마포는 교통도 편리하고 주변 환경이 좋은 편인것 같습니다.
한강과 가깝고 연남동이나 홍대와도 가까워 여러가지로 젊게 살수 있을것 같았습니다.
단,연식이 오래되어 여러가지로 아파트 자체의 문제점이 있을 듯 합니다.
세 아파트의 매매가와 전세가를 비교해 보면서 놀랐던것이 입지가 주는 힘이 연식을 커버
할수 있다는것에 새삼 놀랐습니다.
'입지의힘'이 이런것이 구나
아직도 결정을 못하고 망설이면서 더 좋은곳을 찿아보고 결정하려고 합니다
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