안녕하세요. 응첸리입니다.
'내집마련 중급반' 3주차 과제로 매물임장 느낀점을 작성해보겠습니다.
TOP3 후보 단지 중 1개의 단지 매물임장을 진행했습니다.
1)단지 주변을 '여기 산다면 어떨까?'를 생각하며 직접 걸어보아요.
두정역효성해링턴플레이스
2586세대의 대단지로 형성되어있고, 신축단지라 깔끔하다.
초,중학교가 멀어서 아쉽지만, 그래도 젊은부부가 많이 보였다.
두정역 앞에 위치해있지만, 철길이 단지 바로 옆에 있어서
입주민들의 기차소음이 있다고 한다. 실제 거주하기엔 신축 대단지라
나쁘지 않아 보였지만, 학교가 멀어서 아쉬운느낌이다.
※ 현장사진
2)현장방문을 하며 느낀 점, 생각한 점을 작성해보아요.
단지 관리상태도 좋았고, 동간거리도 나쁘지 않아 보였다.
2천세대가 넘는 대단지라 커뮤니티도 괜찮아 보였고
단지가 넓어서 답답함이 없었다.
학교가 멀지만 단지 내에 아이들이 놀고 있는 모습이 많이 보였고
젊은 학부모들이 많이 거주하는 것 같다.
3)만약 매수를 고민하고 있다면 직접 단지 부동산에 방문해서 집을 보고
가격을 알아봅시다.
TOP3 후보단지를 선정 할 때, 투자가 가능한 단지를 선정해서
매물임장을 진행했습니다.
59(25평형)를 예약해서 그것만 볼 생각이였는데
사장님께서 84(33평형)도 보여주셔서 같이 매물을 볼 수 있었습니다.
84(33평형)는 가격대가 높았지만,
59(25평형)는 매물 상태도 괜찮았고, 현재 거주하시는 세입자분이 관리를 잘해주신
느낌이 들었습니다.
저는 59(25평형)타입이 투자기준에 들어왔고, 가격도 내고를 쫌 해야되긴 하지만
그래도 나쁘지 않다고 생각이 들어서 매물을 봤지만, 현재 전세매물도 쫌 있는 상황에서
나와있는 전세 가격으로 전세를 맞출 수 있을지에 대한 걱정이 됐습니다.
그래도, 나의 투자기준에 맞는 단지를 뽑아서 다녀왔지만
아직 조급함이 있다고 생각했고, 다른 지역의 단지들과도 비교평가를 해서
투자를 진행해야겠다.
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