[내집마련 중급반 5시 116조_아쿠아마린] 동대문구(전농미소지움) 현장 방문 과제

내집마련 중급반 수업을 들으면서 막연하게 알고 있던 서울지역들이

새롭게 바뀐 모습들에

깜짝 놀라지 않을 수 없었다.

예전에 내가 알던 동대문 / 청량리가 아니구나...

이렇게 도시들이 새로운 모습으로 탄생했구나...

그 무엇보다..

이사 오고 싶다... ㅠㅠ

서울지역을 돌며,,, 한강뷰가 아니라면

동대문구의 중랑천뷰라도 꼭 갖고 싶다는

마음이 가득해졌다.

하지만,, 투자자는 냉정해져야하며,,

내가 갖고 싶은 물건보다 사람들이 좋아하는 단지를 선택해야 한다는

말씀을 다시 한번 떠올리며 동대문구의 청량리역 바로 앞 단지인

전농미소지움 / 장안힐스테이트를 선정하게 되었다.

월부의 내집마련 강의를 듣기 전 까지

서울은 나에게 " 아주 먼 당신" 같이

닿을 수 없는 곳이라고 생각했으나~

실제로 갈아타기를 통해 충분히 가능하다는 것을 알게되었다!

바로 지금 이 시기에!!

" 동대문구는 많이 바뀌었다!! "

&

앞으로도 천지개벽할 지역이라 강의를 통해 여러 차례 설명을 들은 후

방문하게 된

동.대.문.구!!

신도시와 구시가지의 콜라보 느낌으로

우측으로 고개를 돌리면 고층의 반짝이는 주상복합 아파트가 위풍당당하게

쭉쭉 뻗어있었고~

좌측으로 고개를 돌리면

전통시장과 60년은 더 되어 보이는

옛~날 구시가지의 모습이 그대로 남아있었다.

청량리역 바로 뒤쪽에 위치한 [전농미소지움]이 그런 위치에 있는 아파트이다.

▶ 전농신성미소지움

- 385세대

- 2005.10 (20년차)

- 23평 : 8억 2천 (고층) / 전세가 : 4억 5천

- 30평 : 10억 (고층) / 전세가 : 5억

★ 청량리역, 롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마 초근접!

★ 청량리역 - 압구정로데오역까지 약 10분!!

단지 내부의 모습은 깔끔하게 관리되고 있었지만,

1호선 지하철역을 이용하기 위해서는 옛날 정비되지 않은 길을 따라

답십리굴다리지하차도를 걸어 지나가야 하는 불편함은 있었다.

(경의중앙선은 아파트 뒷길로 바로 계단이용 가능!!)

주변이 매우 웅장하고!

사람들이 바글바글하며!

새벽보기님의 말처럼~ 매연이 그득~한 느낌~*

교통에 있어 매우 좋은 위치!

▶ 장안현대홈타운1차

- 2182세대

- 2003.10 (22년차)

- 23평 : 7억 8천 (고층) / 전세가 : 5억

- 32평 : 9억 (고층) / 전세가 : 5억 3천

장안동 현대홈타운1차 아파트는

대단지 / 평지 / 중랑천뷰 / 산책로 / 아이들 키우기 조용한 단지

단, 교통편 하나 빼고는 매우 좋아 보이는 아파트였다.

단.... 교통편 하나 빼고...

(마음에 걸리는 부분이다... 대중교통 이용하기가 많이 불편한 위치)

매수 포인트로는!!

매일 해가 짱짱하게 들어오며

이렇게 뻥 뚤린 뷰를 보며

아침을 맞고 하루를 마치는 행복이

정말 크다고 생각했기 때문이다.

게다가!! 장안동현대홈타운1차 아파트는

소형평수가 중랑천을 향해 있는 단지였고,

고층에 저렴하게 구매할 수 있다면~

투자 (전세끼고 매입) 후 나중에 들어가서 살아도 좋겠다는 생각이 들었던 단지이다.

몇개의 단지를 비교했을때는,,,

역지 2급지 성동구의 행당한진타운이 과거 전고점이 높았고

먼저 움직이는 단지이긴 했다.

상상만으로도 행복했던

단지 방문 후기였다.

감사합니다!!