[내마중 4기 102조 심히] 현장방문 과제

단지명 : 벽산

지역 : 성동구 금호동 1가

세대수 : 1707

매물 : 202-17층

가격 : 107,000만원

최대 가능한 예산으로 1채 사는 시나리오에 해당되는 단지로

성동구 분임을 하면서 단지를 방문해보았다.

1주차에 방문했던 터라 사진을 남기지 못해 못내 아쉽다.

금호동도 선호되는, 덜 선호되는 금호동으로 나뉘는 것 같다. 해당 단지는 덜 선호되는 금호동으로

생각되었다. 역세권이라고 할 수 없고 딱히 뷰를 가지고 있는 것이 아니고 초등학교와의 거리도 있는 편

단지가 워낙커서 초등학교도 두 곳으로 나뉜다.

좀 더 선호되는 초등학교가 있는데 해당 매물은 그 초등학교로 배정이 됨

단지가 워낙커서 단지안으로 마을버스가 지나 다녔다.

단지가 앞 상가가 크게 있고 행당동 쪽 상권과 학원을 이용하기에 괜찮겠다는 생각이 들었다.

단지내에 유치원이 있어 맞벌이 부부가 자녀를 맡기고 출퇴근 하기에 편해 보였다.

맞은편 래미안금호 하이리버가 너무 좋아서 상대적으로 좀 볼품없어 보이긴 했으나 한편으로는 맞은편에 선호하는 단지가 있기 때문에 리모델링에 대한 기대감이 가격에 반영될 수 있겠다고 생각이 들었고 지난 상승장에 그랬고 지금 가격이 많이 떨어져서 오히려 좋은 기회구나 생각이 들었다.

리스트에 계속 담아두고 가격을 트래킹 해 볼 것!!

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단지명 : 대림

지역 : 동작구 사당동

세대수 : 1152

매물 : 8동 고층

가격 : 108,000만원

해당 단지도 최대 예산 가능한 금액에서 30평대를 우선적으로 본 단지인데

지도에서 보고 상상한 모습과는 많이 달랐다.

남성역과 이수역 사이에 위치하고 있는 단지로 앞쪽과 뒷쪽의 역까지의 거리가 상당히 차이가 많이 나서

매물마다 가격 차이를 잘 파악해야 겠구나 생각했다.

주변이 많이 어수선하고 사람들도 많은데 어르신들이 많이 보였다.

새벽보기님이 번잡스럽고 먼지나는 곳이 좋다고 했는데 과연 여기가 좋은곳이 맞나? ㅎㅎ

지금 살고 있는 지역과 너무 환경이 다르다 보니 참 가격이 와 닿지 않았다.

내가 살고 있는 지역의 단지보다 x억이라는 돈을 더 태워서 이사를 와야 하는데..

(그러니까 좋은거...내가 생각하는 것과 반대로)

해당 단지는 조원들과 분임하면서 다녀왔기에 단지 내부까지 상세히 보지 못해서

선명하게 느낀점을 적지 못하겠다.

길 하나 건너면 서초구로 1급지와 붙어 있어 가격이 말해준다고 생각했다.

주변에 신축으로 다시 재 탄생하고 있는 단지가 있고 조합설립이 된 단지도 있고

방배동 재건축도 상당한 면적을 차지하고 있기 때문에 앞으로 더 좋아질 곳이라는 생각이 들지만

내가 선택할 수 있는 단지는 좀 한계가 있어 보였다.

두 지역을 돌아보고 단지를 둘러보고 느낀점은 나는 현재 살고 있는 지역에서 전월세로 거주 비용을 낮춰

좋은 환경을 누리며 거주하고 자산은 더 좋은 땅에 마련해야 겠다는 생각이 더 확고 해졌다.

내가 선택할 수 있는 단지들이 4인 가족인 우리에게 적합한가 생각했을 때

결정이 어려울 수 있겠다는 생각이 들었고, 실거주 관점으로 선택을 하게 되면 더욱 결정을 내리지 못하겠구나

생각이 들었다.