e편한세상 상도노빌리티 18' 893^
상도역에서 도보로 8분정도 걸리는 위치에 있고 강남초, 장승중학교 배정단지이다.
2018년식 신축아파트라 단지 내부가 매우 깨끗하고 쾌적했다.
언덕이 많은 동작구 이지만 상도노빌리티쪽 언덕경사가 그렇게 심하다고 느껴지지는 않았다.
주변에 흑석 뉴타운과 노량진 뉴타운이 들어올 예정이라 공사중인 부지가 군데군데 눈에 띄었지만 상도동은 대체로 조용한 편이었다.
26평기준으로 전고점이 15.45억이었는데 현재 매매가 12.7/전세가 7.1/갭 5.6정도로 전세가율이 56%정도.
26평이 전세가가 7억이 넘는것을 확인하고 약간놀랐지만 입지가 매우 좋고 충분히 상승장에서 전고점을 회복하고도 남을것 같은 다니라는 생각이 들었다.
신동아리버파크 01' 1696^
노량진 뉴타운이 들어서서 탈바꿈 할 지역에 위치한 신동아리버파크.
가는길이 언덕이긴 했지만 단지내 단차는 그리 심하지 않았다.
대단지인데다 건폐율이 19%라서 그런지 단지내부가 매우 쾌적하게 느껴졌고 동간격이 넓어서 좋았다.
단지내 종합상가 생활하기 편할것 같은 없종들이 많이 들어차 있었다.
다만 영본초 배정인데 도보로 14분/ 동양중,장승중 역시 도보15~20거리에 있어 학교 접근성이 다소 떨어진다.
노량진역과의 거리도 도보 17분 정도로 다소 멀게 느껴짐.
현재 네이버 호가 26평 기준 매매8.3/전세 4.5/갭 3.8 /전세가율54%
동작구 3급지중에서 갭이 낮은 편이라서 시세트래킹할 예정.
대방e편한세상1차 03' 609^
들어갔을때 단지의 따뜻하고 아늑한? 느낌이 매우 좋았다.
동작구의 단점으로 생각되는 학교 접근성!! 대방동은 동작구에서 초중고가 많이 모여있는 지역이다.
대방e편한1차역시 신길초5분 선호학교인 숭의여중고, 성남중고 접근성이 좋아서 전세래버리지 투자로 안정적인 투가를 이어갈수 있을것 같다.
다만 34평 단일 구성이라 절대가가 많이 높고 투자금이 많이들어갈것 같지만...와... 진짜 갖고싶드아~~!!!
평지고 여의도 접근성 좋음. 대방역 스페이스살림도 지역민들 좋아하는 공간인것 같다. 대방역 7분으로 역세권!!
34평 전고점 15.75억!! 현재 매매13.0/전세가7.2/갭 5.8/전세가율 55%
주변에 대형병원, 이마트,하나로마트 이용도 용의해서 동작구에서 환경 우수한편!
댓글
