- 해당 단지는 04년식 아파트로 이제 연식이 20년 정도 되어가지만, 오래되고 낡은 아파트라는 느낌보다는 살기 쾌적한 관리가 잘 된 아파트라는 느낌이 든다.
- 죽전동에 위치한 많은 단지들이 다소 중구난방으로 위치한 느낌이 드는 것에 비해, 해당 단지는 평지 부지에 깔끔한 동배열을 가지고 있으며, 바로 붙어있는 현대홈타운 4차 4단지를 비롯한 주변 단지들이 꽤나 잘 정비된 택지 느낌을 준다.
- 주변 지역 대부분의 단지 앞 상가가 오래되고 낡은 느낌이 나는 것에 비해, 해당 단지 및 바로 옆 단지들은 GS25가 깔끔하게 추가로 들어와서 느낌이 나쁘지 않았다.
- 신촌초를 배정받을 수 있는 단지인데, 신촌초는 나름 준 학군지의 느낌이 있는 죽전동에서 가장 선호도가 높은 초등학교에 속하며, 신촌초를 저학년부터 다닌 경우 선호도가 아주 높은 신촌중에 배정받을 수 있다는 점도 메리트가 있다.
- 죽전역 도보 20분 정도 걸리는 점은 아쉽지만 그럼에도 강남역 1시간 이내, 판교역 40분 이내 접근 가능하며, 근처 단국대에서 출발하는 서울행 광역버스를 타기 편리해서, 죽전역까지 도보 거리가 꽤 있는 단점을 어느 정도는 커버할 수 있다고 생각했다.
- 보정동 카페거리 상권을 도보로 쉽게 이용할 수 있는데, 해당 상권은 학원 및 병원 다수 존재, 스벅 입점 등 규모나 활성도 측면에서 수지구 전체에서도 손꼽힐만한 수준이다. 굳이 따지자면 기흥구에 위치한 상권이지만, 충분히 생활권이 겹치기 때문에 크게 구분할 필요는 없어보인다.
- 현재 가격은 전고점 대비 20.6% 하락, 전세가율 70% 수준으로 나쁘지 않은 수준이다.
-> 결론적으로, 교통/학군/환경적인 측면에서 메리트가 있는 단지라고 생각하며, 매전갭이 조금 더 붙어준다면 실거주 및 투자로 나쁘지 않아보인다.
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