아파트분석

[내마중 4기 61조 홍닥] 3주차 과제_단지 방문 후기

  • 24.02.27

안녕하세요^^


꾸준히 성장하는 투자자,

댓돌을 뚫는 낙숫물 같은 투자자 홍닥입니다^^


3주차 과제는

단지를 직접 방문해보고

후기를 쓰는 과제였습니다~


저는 성동구의 대장단지인

"래미안옥수리버젠"

방문해보았습니다. ^^





성동구는 서울 2군으로

광진구, 동대문구, 중구, 용산구와 접해있고

동호대교, 성수대교 등을 이용해

한강을 건너면 바로 강남구로 갈 수 있습니다.


강남 접근성!!! 굿!!!^^





성동구 분위기 임장을 통해서

성동구 생활권을 위와 같이 나눠보았습니다 ^^

래미안 옥수리버젠

옥수금호 생활권에 위치해있습니다.

옥수금호 생활권은 성수생활권과 함께

성동구의 상위 생활권 중 하나로

래미안 옥수리버젠에서

강남까지 무려 27분 밖에 걸리지 않습니다^^

강남 뿐 아니라

서울 도심 업무지구 접근성도 좋아서

정말 사통팔달 인 것 같습니다~^^


금호역, 옥수역 모두 이용가능하지만

금호역보다는 옥수역을 더 많이 이용하고 있습니다 ^^









밤에 방문한 사진이라

느낌이 다 담기진 않았습니다 ;;;;


신축 대단지 e편한 세상 옥수파크힐스

붙어 있어 주변 거리가 정리되어 있고

아이들을 동반한 가족들의 모습이 많이 보였습니다 ^^


e편한세상 옥수파크힐스에서

래미안옥수리버젠으로 가는 길은

상가가 많이 발달 되진 않았지만

'한우' 음식점과 같은 고급 음식점이

드문드문 있어

거주자들의 소비 수준을 알 수 있었습니다.


문주를 지나

단지 안으로 들어서니

평탄화 작업이 잘 되어 있어

단지 내에서는 옥수동의 경사를

느낄 수 없었습니다.

하지만 끝 동에서 제일 아랫동을 보면

경사가 후덜덜하긴 했습니다 ^^


단지가 커서

앞 쪽 단지에서는 한강 조망이 일부 가능해보였지만

위쪽 단지에서는 한강 조망이 힘들 것 같았습니다.


단지 내에서도

유모차를 끌거나

아이 손을 잡고 걷는 가족들을 많이 볼 수 있었습니다^^

그리고

아파트 안으로 들어오는 차들이....

외제차가 아주 많았습니다 ^^

벤츠, BMW 뿐 아니라

더 비싼 브랜드의 차들도 보였습니다~

(역시 압구정 키즈들이 사는 곳인가??!!! 라는 생각이 들었습니다~)





옥수역 방면으로 단지를 내려오니

리버젠 상가가 보였습니다~

성동구에서 봤던 아파트 상가 중

손에 꼽을 정도로 규모가 큰 상가였습니다~

성동구가 학군이 아쉽긴 하지만

상가 내에

미술, 음악 이나 초등생들이 다닐만한 학원 정도는

갖추어져있었습니다^^

학원들을 보면서

'아~ 아까 단지 내에서도 아이들이 많았는데

상가 내 학원 들을 보면서도 한 번 더 느낄 수가 있구나!'

라는 생각을 했답니다~


상가에서 오른쪽으로 쭉 가는 길은

한남동과 연결되어 있었습니다.

(쭉 가면 한남더힐!!!)

그래서 인지

근처에 구축 단지들이 많음에도 불구하고

고급상권들이 눈에 보였습니다~




강의에서

많이 언급되던 래미안 옥수리버젠을 실제로 가서 보니

'경사가 심해도 입지가 좋으면 사람들이 선호하는 구나!!'

를 느낄 수 있었습니다~^^



또한

래미안옥수리버젠 매수기회가 온다면

대단지인 만큼

동, 층을 잘 보고,

그에 맞는 가격인지를 잘 확인하고 매수해야겠다는

생각이 들었습니다~









댓글


정예부
24. 02. 28. 21:20

홍닥님 3주간 수고많으셨습니다!!!