현대 브랜드로 이루어진 광장동 일대를 보고 있노라면 언제나 놀랍습니다.
그리고 똑같은 콘크리트인데 입지의 가치로 앞동 뒷동 사이에 가격차가 존재한다는 점도 알아볼수 있었구요.
광장동을 임장하면서 사실 학군지의 위력이 어느정도 되는지 가늠이 되지 않았습니다.
왜 9단지가 아니고 3단지이지? 힐스테이트 대장단지 옆이 더 좋은거 아닌가?
5단지는 왜 비싼거지? 외관.. 무너져 내릴 것 같은데 살고 싶지 않은데.. 오래된 갈색 샷시들..
지도를 뜯어보면서 고민을 했는데, 나름의 이유가 있는 것 같습니다.
광남중 학군을 이용할 수 있고 1,000세대 이상의 대단지인 현대 3단지와 주변 단지들의 특징별로 모아두고,
그 위에 실거래가를 입혀보니 조금씨 흐름이 보이네요.
광장동은 학군의, 학군에 의한, 학군을 위한 동네라는 사실을요.
그리고 1번을 충족하고 2번의 중간인 현대 3단지의 매물을 중심으로 주변 흐름세를 비교해 보아야겠습니다.
- 학군 : 광남중 > 양진중
- 입지 차이 : 한강+초품아 > 대단지 > 연식
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