안녕하세요!

50대 아줌마 꿈부자은퇴입니다~~

지난주 내가 고른 단지중 입지가 가장 좋은 단지 를 가보고

직접 걸으면서 느낌적는것이 과제인데요

제가 고른 단지는 우선 현재 가능한 단지로 일단 찾아보고 가보았습니다.

신도림역주변은 교통, 학군,환경 모두 골고루 갖춘지역입니다.

교통 : 1,2호선,더블역세권, 강남(28분),시청(20분),여의도(11분)

30분안에 주요 3대 업무지구에 바로 가능한 너무너무 좋은 곳입니다.

그리고 광역버스도 많아 아주편리합

니다.

학군 : 신도림동 초등학교 2개

,신도림초등학교 (27.9명) 1학년 186명에서 6학년245명으로 불어난 학군지학교

신미림초등학교(22.1명) 여기는1학년 학생125명~6학년126명으로

중간에 불어났다가 유지는 잘하고

있습니다.

신도림중학교는 학업성취도(89.9%) 특목고에 13명이나 진학한 학부모들이

보내고싶어하는 구로구에서 제일 좋은학교입니다

목동학원가도 다리하나만 건너면 바로 여서 그곳이용도 많습니다

환경: 현대백화점,이마트, 홈플러스가 역에 다 모여있어고

주변환경도 아파트 숲으로 되여있어 균질하고 좋습니다.

1기 신도시 느낌도 있구요

저는 토요일 신도림 동아1차,3차, e편한세상대림1,2차 이렇게 매물4개 봤어요~

e편한세상 대림1.2차는 신미초등학교 초품아,

한층에 4가구,

1,4를 계단식A타입,가격8.5억

2,3을 복도식 B타입, 올수리 가격이8.5억

(부사님, 이집은 전세5억도 가능하다하심)

계단식A타입은 1501호를 보았는데요

뒤베란다가 있어서 확장하니방이 훨씬 너르게 보였습니다.,

조망은 왼쪽앞쪽은 약간 트였지만 오른쪽이 좀 답답한 느낌

4호라인은 거의 가려진다고함(그래서 집은 꼭 봐야 아나봐요^^)

전세는 4.5억~4.7억 가능 .

이집은 깨끗하지만 시설이 오래돼서 올수리가 필요.

엘리베터는 지하1층 주차장까지만 연결 /

지하2층은 걸어서 내려가야됨

e편한 세상 단지입구부터 사람이 많이 다니고 있었는데 ~

입구 차단막있어 줄서서 한창 대기하다가 들어갔네요~

토요일이라 부모님들과 같이 어디론가 가고있는 초등학생,중학생들이 많이 눈에 띄였다.

북적북적,~~먼지많고 번잡스럽고 분주한데가 좋다고 했는데

여기가 그런곳이다.

동아 3차는 신도림대장아파트 e편한세상대림4차 바로 뒤쪽 ,

신도림중학교서쪽인데 역과는 제일가까워서 가격도 9억6천

동아3차가 59계단식방3화2 구조(다른곳은 모두 방3화1,그레서 기대했는데 )

그런데 엘리베터가 여기동만 주차장까지연결 안됐어요ㅠ

방 구조도 좁아서 별로였슴니다.

올수리필요.

동아1차는 신도림초등학교 초품아

그러나 역과의 거리가 멀다는 단점이 있다.

올수리가 필요

가격은 9억500.

역과의 거리,입지차로 가격이 5천~1억 정도 차이가 나네요

e편한세상 대림 1,2차 사진

요건 대장 신도림e편한세상4차

대장이 역시 좋았어요~동간거리도 넓고

조경도 건설당시 대상받았다고~

역과도가깝고 슬세권 ㅎㅎ

매임중 1등은 대림 e편한 59a타입 8.3억 짜리였어요

가격이 가장 우선이니까요^^

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