아파트 명

창원 용지아이파크

위치

맞은편에 용지호수, 도서관이 넓게 있고

용호초, 반송여중, 창원중앙고,용호고를 끼고있어 학품아(?)

걸어서 10분거리에 이마트, 롯데마트, 롯데백화점 위치.

지도에는 없지만 큰길 건너 KBS홀, 시청이 있고 위로 더 올라가면 경남 도청도 가까움.

입지

1.직장

• 성산구 사업체수 28,799 / 종사자수 177,911명 (창원에서 제일 많음) S 등급

출처 : KOSIS 경남 종사자규모별 사업체수 및 종사자수 (kosis.kr) 2021

2.교통

웅남동 (효성중공업) 자차 11분 / 가음정 (현대위아) 자차 11분 / 귀산 (두산중공업) 자차 21분

3.학군

1.중학교 (성산구 14개중)

1) 반송여중 91.2% 1위 / 특목고 10.5% 3위

2) 반송중 86.5% 4위 / 특목고 14% 2위

3) 반림중 84.5% 7위 / 특목고 3.6% 6위

2.고등학교 (성산구 8개)

1) 창원중앙고 86

2)창원용호고 64

4. 환경

1) 편의시설 : 롯데백화점(본관,영프라자), 이마트, 홈플러스,가로수길

2) 공공기관 : 경남도청, 창원시청, 창원세무서,창원보건소

3) 문화시설 : 용지호수, 용지도서관,용지공원, 창원KBS홀

4. 공급

과거시세

수익률 분석 (10년 내 투자타이밍)

현시세 : 용지아이파크 34평형 현재 매매 8.9억, 전세 5.5억

10년 내 고점 매입시 : 2022년 3월 매매 11억 전세 5.8억

10년 내 저점 매입시 : 2017년 12월 5.1억 전세 3.1억

*고점 매입시 수익률 (89,000 - 110,300) / (110,300 - 55,000)*100% = -41%

*저점 매입시 수익률 (89,000 - 50,855) / (50,855-55,000)*100% = 192%