▶ 아파트명
신당동 동아약수하이츠
아파트 커뮤니티에서 딩크족에게 추천한다던
실거주자 추천으로 아파트 알게됨
최근 성수역 다음 상권으로 신당동 힙해지는 상황
초역세권 약수역 더블역세권(3,6)
조금 더 걸어가면 청구역 더블역세권(5,6)
▶ 위치(지도)
돼지고기 성지로 유명한 금돼지식당 동네ㅋ
▶ 입지평가
1. 직장
중구 사업체수 60,127개 / 종사자수 392,568명
2. 교통
강남 29분 / 여의도 33분 / 시청 26분
--> 메인 근무지역 모두 30분 컷!!
3. 학군
대경중 80.2% / 금호여중 83.6
-> 학군이 아쉽, 딩크족에게 추천하는 이유
4. 공급
힐스테이트남산 2024.01 / 282세대
-> 포화상태 중구, 공급물량 제한적
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
수식이 잘못되었는지 한참 확인해보았다,
무려 1200%라니 ㄴㅇㄱ
-> 11억 찍고 다시 내려온 시세 확인
▶ 현장사진
방문당시 차로 단순임장을 했던지라 사진은 네이버부동산 참조
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